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强拆如何赔偿才是合理的？，被强拆后怎样谈赔偿:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-03-05 12:01:10
作者：
圣运律师
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强拆如何赔偿才是合理的？,强拆如何赔偿才是合理的,一、强拆如何赔偿才是合理的?1、房屋被强拆，被拆迁方可能会获得1的赔偿项目包括被被征收房屋价值的补偿、搬迁费等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政

强拆如何赔偿才是合理的？，被强拆后怎样谈赔偿:今日征拆法律知识更新

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一、强拆如何赔偿才是合理的？,强拆如何赔偿才是合理的

一、强拆如何赔偿才是合理的?

1、房屋被强拆，被拆迁方可能会获得1的赔偿项目包括被被征收房屋价值的补偿、搬迁费等的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、违章建筑被强拆后，被拆迁方并不能获得补偿。

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、违反程序拆除违建是否国家赔偿?

1、违反程序拆除违建可以提出获得国家赔偿的申请。

作为行政强制措施的一种，强制拆除违建符合法律规定，是不需要赔偿的，但如果拆除程序违法，受害人便有权申请国家赔偿。

2、一般情况下，给行政相对人造成损害的行政机关是赔偿义务机关。

如果是法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时给行政相对人造成损害的被授权的组织是赔偿义务机关，受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时给行政相对人造成损害的委托的行政机关是赔偿义务机关。

三、一般违章建筑的强拆流程是怎样的?

1、城市规划区内违建行政强制拆除程序

违建认定、县级以上人民政府责成程序、有关部门做出责令限期拆除处理决定、公告并送达、行政复议或诉讼、复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)，县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定、送达、行政复议或诉讼、复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)、强制拆除。

2、乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序

违建认定;乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定;公告并送达;行政复议或诉讼;复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满);乡、镇政府作出强制执行决定;送达;行政复议或诉讼;复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天);强制拆除。

不管房屋是否属于违章建筑，在满足一定的条件之后，都是有可能会被强拆的。根据规定，若被拆迁的房屋属于合法建筑，那么在实施强拆行为之前，就需要向被拆迁方支付拆迁补偿金。至于强拆如何赔偿，需要结合实际的情形确定。对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

二、被强拆后怎样谈赔偿

被强拆之后可以到人民法院提起行政诉讼，违法征收、征用财产的，受害人有取得赔偿的权利。赔偿数额以损失为基础。

法律依据：《国家赔偿法》

第四条　行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

　　（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

　　（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

　　（三）违法征收、征用财产的；

　　（四）造成财产损害的其他违法行为。

三、强拆房屋如何赔偿

法律分析：对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。直接损失包括房屋被强拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置补偿权益，如房屋价值的补偿、产权调换安置房、过渡费、搬家费、奖励费以及对动产造成的直接损失等，另外还包括因强拆造成屋内物品损失的赔偿等。

在房屋征收赔偿中，具体的赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照安置补偿方案可以获得的全部征收补偿权益，不能让赔偿请求人获得的赔偿数额低于依法征收可能获得的补偿数额。

法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》第二十八条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：

（一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违反国家规定征收财物、摊派费用的，返还财产；

（二）查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第（三）、（四）项的规定赔偿；

（三）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；

（四）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金；

（五）财产已经拍卖的，给付拍卖所得的价款；

（六）吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支；

（七）对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。

四、强拆程序违法是否赔偿

一、强拆程序违法是否赔偿1、房屋强制程序违反法律规定的，造成被拆迁人财产损失的，被拆迁人可以申请国家赔偿，拆迁部门要承担赔偿责任。应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿，对于不赔偿决定，受害人可以提起行政诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；（三）违法征收、征用财产的；（四）造成财产损害的其他违法行为。二、强拆程序违法判决是什么样的房屋强制程序违反法律规定的，造成被拆迁人财产损失的，被拆迁人可以申请国家赔偿，拆迁部门要承担赔偿责任。强拆行为是行政行为的一种，既然是行政行为就是按照法律规定的程序实施，否则就是违法行为。目前，我国已经没有了行政强拆的权利，只有司法强拆。司法强拆之前要通知被拆迁人，而且在达不成协议时应当先进行行政裁决，行政裁决以后，政府相关部门还要进行相关申请，提交相关证据材料，只有审批通过后才能实施强拆，而且就算要强拆，也要给被拆迁人留下足够的搬迁时间，否则就是程序违法，侵害被拆迁人利益。

五、强拆可以追究刑事责任吗

法律分析：可以。根据规定采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任不构成犯罪的，依法给予处分。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任不构成犯罪的，依法给予处分成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。