拆迁律师

一、回迁协议更名有效吗合法吗

回迁协议更名是否有效合法，需视具体情况而定。一般来说，若回迁协议的当事人协商一致，且不违反法律法规的强制性规定，那么更名是有效的合法的。比如，原协议双方均同意变更协议主体，且该变更经过相关部门的审批或备案等程序，通常是认可其效力的。

然而，如果回迁协议中明确约定不得更名，或者该更名行为损害了国家利益、社会公共利益或他人合法权益，那么这种更名可能就无效且不合法。例如，涉及拆迁安置的公共利益项目，擅自更改协议主体可能导致后续安置等问题无法妥善解决。

总之，回迁协议更名的有效性和合法性要综合考虑协议的约定、各方的意愿以及是否符合法律法规等因素。

二、私人买卖房子契约买卖合法吗

私人买卖房子的契约在一定条件下是合法的。首先，房屋必须是合法的建筑，具备相应的产权证明，否则买卖行为无效。其次，买卖双方应当具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动。再者，买卖过程需要依法进行登记备案，将房屋的产权变更登记到买方名下，以确保交易的合法性和稳定性。如果未进行登记备案，虽然契约本身可能有效，但房屋的产权并未真正转移，可能会引发后续的法律纠纷。最后，买卖行为不得违反法律法规的强制性规定，如限购政策等。总之，只有在符合上述条件的情况下，私人买卖房子的契约才是合法的。

三、拆迁补偿给房票合法吗

拆迁补偿给房票在一定程度上是合法的。

从合法性角度来看，房票是拆迁补偿的一种形式，它是政府为了方便被拆迁人安置而提供的一种凭证。通过房票，被拆迁人可以在指定的范围内选择购买商品房，以实现安置的目的。

然而，在具体实施过程中，需要确保房票的发放和使用符合相关法律法规和政策规定。例如，房票的金额应与被拆迁房屋的价值相当，被拆迁人应有自主选择购房的权利，不得被强制购买特定的房屋等。

此外，还需要保障被拆迁人的合法权益，如在购房过程中提供必要的协助和保障，确保被拆迁人能够顺利实现安置。如果房票的发放和使用存在违规行为，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，拆迁补偿给房票本身是合法的，但需要在法律和政策的框架内进行规范和操作，以保障被拆迁人的合法权益。

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内容投稿：皮兴

内容审核：冯兴元教授

来源：中国法院网-拆迁补偿给房票合法吗，拆迁赔房票