拆迁律师

一、拆迁是否还看土地面积

拆迁是否看土地面积，需要根据具体的拆迁政策和相关法律法规来确定。一般情况下，拆迁补偿的计算方式会综合考虑多种因素，土地面积是其中之一。

1. 在一些拆迁补偿方案中，土地面积会作为重要的计算依据之一。例如，按照土地面积乘以一定的单价来计算土地补偿款，这是较为常见的方式。

2. 然而，除了土地面积外，拆迁补偿还可能涉及到房屋的建筑面积、房屋的用途、区位因素等。比如，位于繁华地段的房屋可能会因为区位优势而获得更高的补偿，而房屋的建筑面积大小也会影响到房屋补偿的金额。

3. 此外，不同地区的拆迁政策也有所差异。有些地区可能更注重土地的价值，而有些地区则更侧重于房屋本身的价值。所以，不能简单地一概而论说拆迁一定看土地面积，要根据具体的拆迁情况进行分析和判断。

二、宅基地拆迁按什么面积补偿最多呢

宅基地拆迁补偿通常按照合法宅基地面积进行计算。一般来说，合法宅基地上的房屋面积越大，补偿可能相对越多。但具体情况还需根据当地的拆迁政策和相关法规来确定。

1. 若拆迁政策主要以宅基地面积为主要补偿依据，那么合法的宅基地面积越大，补偿金额可能越高。比如，一些地方规定每平方米宅基地给予一定的补偿标准，此时面积大则补偿多。

2. 然而，有些地区在补偿时不仅考虑宅基地面积，还会结合房屋的建筑面积等因素。如果房屋建筑面积较大且符合相关规定，即使宅基地面积不是最大的，也可能获得较高的补偿。

3. 此外，不同的房屋结构和装修情况也可能影响补偿金额。例如，砖混结构的房屋可能比简易结构的房屋补偿更高，装修较好的房屋也可能在补偿中有所体现。

总之，宅基地拆迁按什么面积补偿最多不能一概而论，要综合考虑当地政策、房屋情况等多方面因素。

三、未建好的房屋拆迁补偿标准是什么

未建好的房屋拆迁补偿标准通常会综合多方面因素来确定。1. 建筑成本：包括已投入的建筑材料、人工等费用，这是补偿的重要部分，需根据实际情况进行核算。2. 剩余工程价值：未完成部分的工程预计所需费用，若拆除后需重新建设，这部分价值也应纳入补偿。3. 区位因素：房屋所处的地理位置对补偿有影响，比如繁华地段与偏远地区补偿标准可能不同。4. 重置成本：按照类似房屋的新建成本来计算补偿金额，以保障被拆迁人在原址或其他合适地点能够重新建造房屋。总之，未建好房屋的拆迁补偿要公平合理地考虑各种因素，以保障被拆迁人的合法权益。

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内容投稿：王梓

内容审核：北京圣运律师

来源：中国法院网-未建好的房屋拆迁补偿标准是什么，未建完的楼房叫什么房