拆迁律师

一、兄弟房屋拆迁协议书怎么写

《房屋拆迁协议书》

甲方（拆迁方）：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（被拆迁方）：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于________________（拆迁原因），根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁事宜达成如下协议：

1. 被拆迁房屋基本情况

- 房屋坐落于________________，建筑面积为________________平方米，房屋用途为________________。

2. 拆迁补偿方式及金额

- 甲方给予乙方货币补偿，补偿金额为人民币________________元（大写________________元整）。

3. 搬迁及过渡事宜

- 乙方应在______年____月____日前完成搬迁，并将房屋交付给甲方。甲方应向乙方支付临时安置补助费，标准为每月________________元，过渡期为______个月。

4. 违约责任

- 若甲方未按照约定支付补偿款或临时安置补助费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若乙方未按照约定时间搬迁，每逾期一日，应按照补偿款的______%向甲方支付违约金。

5. 争议解决方式

- 本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6. 其他条款

- 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：________________

乙方（签字或盖章）：________________

签订日期：______年____月____日

二、拆迁补偿继承人有哪些

拆迁补偿的继承人主要包括以下几类：

1. 配偶：在婚姻关系存续期间，配偶有权继承拆迁补偿款。夫妻共同财产在拆迁时所获得的补偿，配偶享有相应份额。

2. 子女：子女是父母的法定继承人，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。他们对父母的拆迁补偿款享有继承权。

3. 父母：子女去世后，其父母有权继承子女在拆迁中的份额。如果子女先于父母去世，父母可以作为第一顺序继承人参与拆迁补偿的分配。

4. 兄弟姐妹：在没有第一顺序继承人的情况下，兄弟姐妹可以作为第二顺序继承人继承拆迁补偿款。但这种情况相对较少。

总之，拆迁补偿的继承人范围通常根据法律规定的亲属关系来确定，具体的继承份额可能会因各种因素而有所不同。在实际情况中，若对拆迁补偿的继承问题存在争议，可通过法律途径解决。

三、不拆迁补偿的是什么

不拆迁补偿通常是指在房屋拆迁过程中，由于某些原因未给予被拆迁人的相应补偿。一般来说，不拆迁补偿可能有以下几种情况：

1. 未达到拆迁法定条件：如果拆迁行为不符合法定的程序和条件，如未取得相关审批文件等，那么拆迁行为可能被认定无效，被拆迁人也就无法获得拆迁补偿。

2. 自身原因放弃补偿：被拆迁人可能由于自身的原因，如对补偿方案不满意、与拆迁方协商不成等，主动放弃了拆迁补偿的权利。

3. 拆迁行为合法但存在特殊情况：例如，拆迁是为了公共利益，但由于被拆迁房屋的特殊性质或其他原因，导致无法按照通常的标准给予补偿，这种情况下可能会根据具体情况进行协商或调整补偿方案。

总之，不拆迁补偿的情况较为复杂，需要根据具体的法律规定和实际情况进行判断和处理。

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内容投稿：顾雨

内容审核：郭建炜律师

来源：中国法院网-不拆迁补偿的是什么，不拆迁怎么办