拆迁不按补偿标准怎么投诉拆迁，物业公司怎么申请拆迁，若您对此次拆迁工作存在异议或建议，可通过以下途径进行维权申诉:首先，您可以向当地住房和城乡建设委员会或房屋征收主管单位提供相关证据，例如房产所有权证书、评估报告以及拆迁补偿协议等，以证实您
若您对此次拆迁工作存在异议或建议，可通过以下途径进行维权申诉:首先，您可以向当地住房和城乡建设委员会或房屋征收主管单位提供相关证据，例如房产所有权证书、评估报告以及拆迁补偿协议等，以证实您的合法权益受到了侵害。
您也可以选择向市、县级人民政府提交投诉信函，因为政府在其管辖范围内负责房屋征收及补偿事宜。
为了更好地解决问题，政府有可能会组建专门的拆迁投诉处理团队来接受并处理此类投诉。
您还可以拨打12336热线进行举报，该号码由中华人民共和国国土资源部设立，主要用于受理违法用地及违反土地资源管理事宜的举报。
在电话举报过程中，请尽可能提供详尽准确的信息，包括涉及的拆迁地点、违规行为描述以及您的联系方式。
最后，如果您对上述部门或政府的处理结果仍感到不满，您有权向上一级行政机构提起行政复议申请。
若有物业公司须切实参与到拆迁项目之中，大多情形在于政府或房地产开发商出于特殊的建设工程需要，不得不拆除某个位于其管辖范围之内的区域。
在这样的背景之下，相关流程大体如下：首先，便是政府对该项目的立项和全面规划阶段。
在此过程中，建设单位必须取得政府各相关职能部门的正式批准，其中包括建设项目的核准文件以及建设用地的规划许可证书等等。
便是拆迁许可的申请环节。
建设单位应向房屋所在地区的市、县级人民政府的房屋拆迁管理部门递交申请，同时附上相关的批准文件及规划许可，以期顺利申领房屋拆迁许可证书。
然后，便进入到了拆迁公告与补偿方案发布的阶段。
在这之后，政府或房地产开发商需要发布拆迁公告，详细列举拆迁范围、补偿标准、安置方案等内容，同时也会认真倾听公共舆论的声音。
接下来就是最为关键的协商与签约环节。
其中，拆迁人与被拆迁人都将就补偿问题进行深入商讨，待双方就补偿数额达成一致以后，将会签署拆迁补偿安置协议。
在此期间，物业公司可扮演重要角色，协助开展各项拆迁动员、信息收集以及居民沟通等相关工作，甚至可能受委托代为处理部分居民的安置事务。
最后，在所有前置手续完备且确保居民得到妥善安置之后，便可由具备相应资质的施工单位开始进行拆迁作业。
补偿方式的适当选择：被拆迁者可行使选择权，他们既可挑选货币补偿的方式，即将被拆迁的房屋价值转化为同等数量的现金补偿；也可考虑选择房屋产权调换的途径，即政府为了对被拆迁者予以补偿，会提供全新的住房资源作为替代品，而双方则需依据房屋的实际价值来计算并支付相应的差额。
补偿标准的制定：补偿标准是由多种复杂的因素所决定的，包括但不限于被拆迁的房屋的结构特点、折旧情况以及当前的市场价格等等。
补偿标准具体涵盖了如下几个部分：首先是房屋本身的补偿费用，其次是周转补偿费用（即临时居住补偿），最后还有奖励性补偿费等。
安置方式的实施：安置方式主要有两种，分别是原地安置和异地安置。
原地安置意味着在原址或者周边地区为被拆迁者提供新的住房；而异地安置则是指在其他地理位置上为被拆迁者提供住房。
协商与谈判的过程：在整个拆迁过程中，拆迁双方需要通过充分的协商来确定最终的补偿方案。
如果在协商过程中出现分歧，无法达成共识，那么双方都有权向有关部门提出行政复议或者寻求法律仲裁的帮助。
证据的妥善保存：在拆迁过程中，被拆迁者应当妥善保管好所有相关的证据材料，例如拆迁补偿安置合同、协议、房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证等等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容投稿：孟艺
内容审核：黎雪雁律师
来源：临律-拆迁补偿人员怎么处理，拆迁补偿应该给谁
