拆迁律师

一、拆迁补偿款计算表

拆迁补偿款的计算通常会涉及多个因素，包括但不限于被拆迁房屋的面积、区位、用途、建筑结构、成新程度等。一般来说，计算表会涵盖以下几个主要方面：

1.房屋价值补偿：根据评估机构给出的评估价格确定。

2.搬迁补偿：包括搬迁费用、临时安置费用等。

3.停产停业损失补偿：如果被拆迁房屋用于经营，会有这部分补偿，计算方式可能基于经营效益、纳税情况等。

4.补助和奖励：例如提前搬迁奖励等。

但具体的计算标准和方法在不同地区可能会有所差异，需要依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。您在查看计算表时，要注意各项补偿的计算依据和金额是否合理、合法。

二、拆迁补偿款分割的案由是什么

拆迁补偿款分割的案由通常是“共有物分割纠纷”。

在拆迁补偿中，如果多个权利人对补偿款的归属和分配存在争议，就可能引发此类纠纷。拆迁补偿款作为一种财产性权益，在共有人之间没有明确约定分配方式的情况下，共有人有权请求依法分割。

判断共有的性质是解决此类纠纷的关键之一，比如是按份共有还是共同共有。同时，要考虑拆迁政策、被拆迁房屋的权属状况、共有人的实际居住情况等因素。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，以确保合理合法地分割拆迁补偿款。

三、拆迁补偿款领取流程

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内容投稿：吴惠子

内容审核：刘超律师

来源：中国法院网-拆迁补偿款领取流程，拆迁补偿款发放流程