拆迁律师

一、拆迁补偿流程

拆迁补偿通常遵循以下流程：首先，政府相关部门会发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿方案等重要信息。随后展开拆迁调查，对被拆迁房屋及相关情况进行登记核实。接着，评估机构会对被拆迁房屋进行价值评估，确定补偿金额的基础。拆迁方会与被拆迁人协商补偿事宜，达成一致后签订补偿协议。若协商不成，可能会进入行政裁决程序。被拆迁人在规定期限内完成搬迁，领取补偿款。需要注意的是，整个过程应遵循相关法律法规，保障被拆迁人的合法权益。如被拆迁人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

二、拆迁补偿款怎么支付

拆迁补偿款的支付方式通常有以下几种：

1.货币补偿：这是最常见的方式，拆迁方直接向被拆迁人支付一定数额的货币。

2.房屋产权调换：以安置房屋的形式进行补偿，可能涉及新房交付或旧房置换。

3.货币与房屋结合：部分货币补偿，部分以房屋补偿。

支付流程上，一般会先签订拆迁补偿协议，明确补偿方式和金额。之后，经过相关部门的审批和核算，按照协议约定的时间和方式支付。在支付过程中，要注意留存相关文件和凭证。如果出现未按时支付或支付金额不符等问题，被拆迁人可以依据协议通过法律途径维护自身权益。

三、拆迁补偿面积怎么算的

拆迁补偿面积的计算通常遵循相关法律法规和当地的拆迁政策。一般来说，有以下几种常见的计算方式：

1.以房屋的合法建筑面积为基础，即房产证上登记的面积。

2.对于未登记但符合一定条件的建筑，如因历史原因形成的，可能会通过专业测绘、评估等方式确定补偿面积。

3.有些地方会考虑实际居住面积，若实际居住面积大于合法建筑面积，可能会给予一定的照顾性补偿。

4.对于自建房，可能会根据建筑结构、层数等因素综合计算补偿面积。

但具体的计算方法在不同地区可能存在差异，您需要关注当地政府发布的拆迁补偿方案。

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内容投稿：卞振

内容审核：冯兴元教授

来源：临律-拆迁补偿面积怎么算的，拆迁面积是怎么算的