拆迁律师

一、商品房自建房集资房合法吗

商品房通常是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其建设和销售是符合法律规定的，有明确的法律程序和监管。

自建房一般是指农民或者城市居民在自己的宅基地上或国有土地上自行建造的房屋。在符合土地利用规划、建设规划等相关规定的前提下，自建房是合法的。但如果未依法办理相关审批手续，可能会面临被认定为违法建筑的风险。

集资房是改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房的建设和销售需要符合一定的条件和程序，如需要经过相关部门的审批等。如果集资房的建设和销售过程中存在违法违规行为，如未取得合法的审批手续等，那么集资房可能是不合法的。

总之，商品房、自建房和集资房是否合法，需要根据具体情况进行判断，要确保其建设和销售过程符合相关的法律法规和政策规定。

二、城市自建房改商品房合法吗

城市自建房改商品房是否合法，需要根据具体情况来判断。

首先，自建房在建设时可能存在一些手续不齐全的情况，比如未取得合法的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。如果在改商品房的过程中，无法补齐这些必要的手续，那么这种改造行为通常是不合法的。

其次，土地的性质也至关重要。如果自建房所在的土地是集体土地，按照相关法律规定，集体土地上的房屋一般不能直接改为商品房进行市场交易。而如果是国有土地，且满足相应的规划和建设条件，经过合法的审批程序，是有可能将自建房改为商品房的。

此外，还需要考虑城市规划的要求。如果自建房所在的区域已被规划为特定用途，如公共设施用地、绿地等，那么将其改建成商品房就违反了城市规划，肯定是不合法的。

总之，城市自建房改商品房是否合法，需要综合考虑土地性质、建设手续以及城市规划等多方面因素。在进行此类改造之前，最好咨询专业的法律人士或相关部门，以确保改造行为的合法性。

三、强拆合法房屋属于滥用职权吗

强拆合法房屋的行为通常属于滥用职权。在法律规定中，房屋的合法权益应当受到保护，未经法定程序，任何单位和个人都无权拆除他人的合法房屋。

强拆合法房屋违背了法律的基本原则和精神，是对公民财产权的严重侵犯。行政机关在行使职权时，必须依据法律规定的程序和权限进行，不得超越职权或者滥用职权。如果行政机关在没有合法依据的情况下，强行拆除他人的合法房屋，就构成了滥用职权的行为。

这种行为不仅会给房屋所有者带来巨大的经济损失和精神创伤，也会损害政府的公信力和法治形象。对于强拆合法房屋的行为，受害者有权通过法律途径寻求救济，要求相关责任方承担相应的法律责任，包括恢复原状、赔偿损失等。

总之，强拆合法房屋是一种违法行为，行政机关必须严格遵守法律规定，依法行使职权，保护公民的合法权益。如果遇到强拆合法房屋的情况，受害者应及时寻求法律帮助，维护自己的合法权益。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●商品房自建房集资房合法吗现在

●商品房自建房集资房合法吗知乎

●自建房集资房什么意思

●商品房和单位集资自建房有什么

●商品房和集体自建房

●自建房与集资房的区别

●商品房自建房到底有什么不同之处

●商品房自建房集资房合法吗知乎

●自建集资房有房产证吗

●自建商品房可以购买吗

●城市自建房改商品房合法吗现在

●城市自建房改商品房合法吗知乎

●城市自建房改建

●城市自建房改造需要什么手续

●城市自建房能重建吗

●自建房改商用有什么后果

●城市里自建房可以翻新吗

●自建房改商用房规定

●自建房变商品房

●城市自建房升值空间大吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●出让商品房拆迁如何赔偿，商铺拆迁承租人有哪些赔偿:今日关于拆迁普法话题更新

●回迁房与商品房隔离合法吗，商品房改成棚改房合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●安置补偿不公示合法吗，合法商品房被强拆怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁签四份合同合法吗，商品房和回迁房双标吗合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●动迁分房后再买房算二套吗，动迁房与商品房一样吗:今日关于拆迁普法话题更新

●农村自建房换商品房合法吗，开发商强拆墓地合法吗怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●回迁安置房变商品房合法吗，回迁房买卖合同谁签合法:今日关于拆迁普法话题更新

●侵占集体土地怎么处理怎么赔偿呢，回迁房是现价商品房合法么:今日关于拆迁普法话题更新

●商品房旧改买卖合法吗，棚改区盖商品房合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●村民侵占集体土地怎么解决，拆迁商品房可强拆吗合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●回迁安置车库买卖合法吗，商品房外的自建房合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●江苏土地流转多少钱一亩合法，自建房变成商品房合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●济南代理拆迁补偿律师咨询，济南商品房拆迁打官司律师收费标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●高层商品房拆迁补偿，多层回迁高层补偿比例 -拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●宅基地征收补偿多少钱一平方合理，怎么区别商品房和安置房:今日关于拆迁普法话题更新

●回迁房小区配商品房吗合法吗，回迁房跟商品房在一块合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●还迁房和商品房房本一样吗，强行拆迁房屋违法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●北仑商品房拆迁怎么赔，济南五院拆迁分几期启动:今日关于拆迁普法话题更新

●名下有商品房还能申请拆迁补偿吗，户籍所在地拆迁了户籍会有影响吗:今日关于拆迁普法话题更新

●房产证上回迁房和商品房有区别吗，拆迁女儿有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

内容投稿：魏悦丽

内容审核：刘超律师

来源：头条-强拆合法房屋属于滥用职权吗，强拆房屋违反了哪些法律法规