回迁安置房变商品房合法吗，回迁房买卖合同谁签合法，回迁安置房是为安置被拆迁居民而建造的房屋，其性质通常是用于安置回迁居民，具有特定的安置用途。而商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，
回迁安置房是为安置被拆迁居民而建造的房屋，其性质通常是用于安置回迁居民，具有特定的安置用途。而商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，多面向市场销售。
一般情况下，回迁安置房不能随意变更为商品房。这是因为回迁安置房的建设和分配是基于特定的拆迁安置政策和协议，其用途和产权归属都有明确规定。如果要将回迁安置房变更为商品房，需要经过一系列法定程序，如取得相关部门的批准、办理产权变更手续等。
如果未经合法程序将回迁安置房变更为商品房，可能会导致产权不清晰、法律纠纷等问题。例如，可能会影响房屋的交易、抵押等权益，甚至可能面临政府的查处和处罚。
总之，回迁安置房变商品房需要遵循法律规定和相关程序，确保合法合规。如果对回迁安置房的性质和用途有疑问，建议咨询专业的法律人士或相关政府部门，以避免不必要的法律风险。
回迁房买卖合同的签订主体通常需要符合一定的法律规定才是合法的。一般来说，回迁房的原产权人，即获得回迁安置的被拆迁人，是有权利签订回迁房买卖合同的。因为他们对回迁房享有合法的产权权益。
然而，如果原产权人在未取得房屋所有权证的情况下签订回迁房买卖合同，这种合同的效力可能会存在一定的风险。因为在未取得房产证之前，房屋的产权尚未完全确定，可能会面临产权纠纷等问题。
另外，一些情况下，开发商也可能作为合同的一方签订回迁房买卖合同。但开发商在签订合同过程中，必须确保其具备相应的开发资质和销售权限，并且合同的签订要符合相关的法律法规和政策规定。
总之，回迁房买卖合同的签订主体需要根据具体情况进行判断，要确保合同的签订是合法有效的，以避免日后可能出现的法律纠纷。在签订合同之前，双方最好咨询专业的律师，了解相关的法律规定和风险，以保护自己的合法权益。
在法律层面，强拆损坏合法建筑通常是需要进行赔偿的。合法建筑受到法律的保护，任何单位和个人不得随意进行拆除。如果是因合法的行政征收等行为而需要拆除合法建筑，应当依照法定程序进行，并给予合理的补偿。
然而，如果是违法的强拆行为导致合法建筑损坏，那责任方必须承担赔偿责任。这种赔偿不仅包括建筑本身的价值损失，还应涵盖因建筑损坏而可能导致的其他合理损失，如因建筑无法使用而产生的临时安置费用等。
根据相关法律规定，行政机关在实施拆除行为前，应当履行法定的告知、催告等程序，确保拆除行为的合法性。如果行政机关未依法履行这些程序，或者拆除行为存在明显的违法情形，那么遭受损失的一方有权要求赔偿。
总之，对于合法建筑，无论是何种原因导致其损坏，都应当依据法律规定进行妥善处理，以保障当事人的合法权益。
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内容投稿：水芷延
内容审核：黎雪雁律师
来源：头条-强拆损坏合法建筑是否要赔偿呢，强拆损坏东西怎么办
