如果门市房屋拆迁,评估价格低于周边市场价格怎么办，房产抵押贷款遇到拆迁怎么办， 如果门市房屋拆迁，评估价格低于周边市场价格，可采取以下措施。首先，被拆迁人应与拆迁方进行沟通协商，向其说明评估价格与市场价格的差异及不合理之处，要求重新评估或调
如果门市房屋拆迁，评估价格低于周边市场价格，可采取以下措施。首先，被拆迁人应与拆迁方进行沟通协商，向其说明评估价格与市场价格的差异及不合理之处，要求重新评估或调整补偿金额。其次，若协商无果，被拆迁人可以委托专业的房地产评估机构对门市房屋进行再次评估，以获取更准确的市场价格依据。再者，被拆迁人可以向相关部门投诉，如住房和城乡建设部门等，要求对拆迁评估过程进行监督和审查，确保评估的公正性和合理性。最后，若经过各种途径仍无法解决问题，被拆迁人可以通过法律途径，如申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。
房产抵押贷款遇到拆迁时，情况较为复杂。首先，拆迁补偿款的分配需根据贷款合同约定来确定。若贷款未还清，银行通常会在补偿款中优先扣除未偿还的贷款本息。其次，拆迁过程中应及时通知银行，配合银行办理相关手续，如变更抵押物登记等，以保障银行的权益。同时，借款人也应了解自身在拆迁中的权益，包括安置补偿等方面的规定。如果拆迁补偿款足以偿还贷款本息，借款人可与银行协商后续处理事宜；若补偿款不足以清偿债务，借款人需承担剩余债务的偿还责任。总之，在房产抵押贷款遇到拆迁时，借款人与银行应积极沟通、妥善处理，以避免产生不必要的纠纷。
一般情况下，10 年前的违章建筑仍可依法强拆。
从法律规定来看，违章建筑的认定并不以时间长短为绝对标准。如果该建筑确实属于违章建筑，且符合相关法律法规规定的强拆情形，如影响城乡规划等，无论其存在时间多久，都可以进行强拆。
然而，在实际操作中，可能会考虑一些因素。比如，建筑的存在是否已成为周边居民生活的一部分，强拆可能对居民生活造成的影响等。但这并不意味着可以长期保留违章建筑，相关部门通常会根据具体情况，在依法履行程序的基础上进行处理。如果建筑存在安全隐患等紧急情况，可能会立即采取强拆措施。总之，10 年前的违章建筑原则上可强拆，但具体情况需综合考量。
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内容投稿：汤宸
内容审核：刘鹏飞律师
来源：中国法院网-10年前的违章建筑可以强拆吗，十多年前的违建房能强拆吗
