拆迁律师

一、有土地使用证拆迁补偿怎么算

有土地使用证的情况下，拆迁补偿通常包括土地补偿、地上附着物补偿和安置补偿等。

1. 土地补偿：根据土地的性质、面积、区位等因素，按照当地的补偿标准进行计算。一般是按照土地的原用途给予补偿，如耕地、林地、建设用地等。

2. 地上附着物补偿：包括建筑物、构筑物、树木、青苗等的补偿。对于建筑物和构筑物，根据其结构、面积、成新等因素进行评估补偿；对于树木和青苗，根据种类、数量、生长情况等因素进行补偿。

3. 安置补偿：如果被拆迁人需要安置，根据安置人口、安置方式等因素，给予安置补偿。安置方式可以是货币安置，也可以是提供安置房。

此外，还可能包括搬迁费、临时安置费等相关费用的补偿。具体的补偿标准和计算方法，需要根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。在拆迁过程中，被拆迁人应与拆迁方协商，确保自己的合法权益得到保障。如果双方无法就补偿事宜达成一致，可以通过法律途径解决。

二、泰安市征地拆迁违建房怎么补偿的

在泰安市，对于征地拆迁中的违建房，通常不会给予全额补偿。

1. 一般情况下，对于因历史原因形成的未办理相关手续的房屋，在拆迁时会根据房屋的实际情况、建筑成本等因素进行适当补偿，但补偿标准会低于合法建筑。同时，会要求当事人在规定时间内自行拆除违建房，逾期不拆除的，将依法进行强制拆除。

2. 如果违建房是在征地拆迁公告发布后擅自新建、扩建的，将不予补偿。因为在公告发布后，当事人应当知晓相关政策，不得再进行违法建设行为。

3. 此外，对于一些特殊情况，如因公共利益需要等，可能会在综合考虑各种因素后，给予一定程度的补偿，但具体补偿标准仍需根据实际情况确定。

总之，泰安市对于征地拆迁违建房的补偿是较为严格的，旨在维护征地拆迁工作的合法性和公正性。

三、强拆后追究谁的责任

强拆后应追究多方面的责任。

1. 实施强拆的相关行政机关及其工作人员需承担责任。如果强拆行为违反法定程序，如未依法作出征收决定、未给予合理补偿等，这些机关及其工作人员构成违法强拆，应承担行政责任，包括赔偿被拆迁人的损失等。

2. 若强拆行为存在故意或重大过失，导致被拆迁人遭受重大财产损失或其他严重后果，相关责任人可能还需承担刑事责任，如滥用职权罪、玩忽职守罪等。

3. 对于开发商等组织或个人，如果其在强拆过程中起到推动或协助作用，也可能需承担相应的民事或法律责任，例如与行政机关共同承担连带赔偿责任等。

总之，要根据具体的强拆情况和相关主体的行为来确定究竟由谁来承担责任，以保障被拆迁人的合法权益。

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内容投稿：施爽

内容审核：李轩教授

来源：临律-强拆后追究谁的责任，强拆以后怎么解决