拆迁律师

一、一户两宅违建要强拆吗

一户两宅如果属于违建，通常是要被强拆的。

1. 违建的定义及认定标准：违建是指未依法取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物。如果一户两宅的房屋建设未经过合法审批程序，不符合相关规划要求，就可认定为违建。

2. 强拆的法律依据：根据城乡规划法等相关法律法规，对于认定的违建，政府有权责令限期拆除；逾期不拆除的，依法强制拆除。这是为了维护城乡规划的严肃性和公共利益，防止违法建设行为对城市环境、公共安全等造成不良影响。

3. 但在实际操作中，也会考虑一些特殊情况，如历史遗留问题、农民的居住实际需求等，可能会采取适当的处理方式，而不是一概而论地进行强拆。不过，总体上对于违法的一户两宅，强拆是一种常见的处理手段。

二、补偿太低,不签协议就可以能拒绝拆迁了吗

在一般情况下，仅以补偿太低而拒绝签订拆迁协议并不一定能直接阻止拆迁。

拆迁涉及到多方利益和法律规定。如果对补偿金额不满意，当事人可以通过合法途径进行协商、申请评估等方式来争取合理的补偿。但如果拆迁行为符合法定程序，如取得了相关的审批文件等，那么拆迁工作可能会依法推进。

然而，如果拆迁过程中存在违法违规行为，如未按照法定程序进行拆迁、补偿标准严重不合理等，当事人可以依据法律规定，通过行政复议、行政诉讼等方式来维护自己的合法权益，拒绝签订协议并要求停止拆迁行为。

总之，不能简单地以补偿太低为由拒绝签订协议就一定能阻止拆迁，需要根据具体情况和法律规定来综合判断和处理。

三、违法建筑强拆有赔偿吗

违法建筑强拆一般情况下是没有赔偿的。

首先，违法建筑本身是违反法律法规建设的，不具备合法的产权和建设手续，其存在本身就是不被法律所允许的。

其次，强拆是为了维护公共利益、城市规划等合法目的，对违法建筑进行的依法处置行为。如果因为违法建筑所有者自身的过错导致建筑被认定为违法并被强拆，其不能主张赔偿。

然而，如果在强拆过程中存在程序违法等不当行为，比如未依法提前通知、未给予合理的搬迁时间等，建筑所有者可以就这些违法的强制拆除行为导致的合法财产损失主张相应的赔偿。但这需要有确凿的证据来证明强拆行为的违法性以及所造成的损失。

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内容投稿：曹琬

内容审核：王四新律师

来源：头条-违法建筑强拆有赔偿吗，违法建筑强拆的程序