拆迁律师

一、集体土地征收应该有哪些文件

集体土地征收通常应具备以下文件：

1. 征收决定文件，这是征收行为的合法依据，明确征收的范围、目的等重要信息。

2. 征收补偿安置方案，详细规定了对被征收集体土地上的附着物、建筑物等的补偿标准和安置方式，保障被征收人的合法权益。

3. 勘测定界图，清晰界定征收土地的范围和界限，确保征收行为的准确性和公正性。

4. 征地公告，向被征收集体及相关人员公布征收的相关事宜，包括征收范围、补偿标准等，保障公众的知情权。

5. 补偿协议，是征收人与被征收人就补偿事宜达成的书面协议，具有法律效力，明确双方的权利和义务。

这些文件共同构成了集体土地征收的合法依据和程序保障，确保征收行为的合法、公正、公平。

二、拆迁有营业执照的补偿吗

一般情况下，对于有营业执照的拆迁户是有相应补偿的。

1. 经营性补偿：因拆迁导致被拆迁人的经营受到影响，通常会对因拆迁造成的停产停业损失等经营性损失进行补偿。这部分补偿旨在弥补被拆迁人因拆迁而停止经营所遭受的经济损失，包括预期利润等。

2. 附属物及搬迁补偿：有营业执照的店铺通常会有一些附属设施，如招牌、货架等，这些附属物在拆迁时会根据其价值进行合理补偿。同时，因拆迁需要搬迁，还会给予搬迁费用的补偿，以保障被拆迁人能够顺利搬迁。

然而，具体的补偿标准和方式可能因各地的拆迁政策、法律法规以及具体的拆迁情况而有所差异。被拆迁人应依据当地的相关规定，与拆迁方进行充分协商和沟通，以确保自身的合法权益得到充分保障。

三、拆迁遇到强拆应怎么处理

遇到拆迁中的强拆，应采取以下措施。

1. 保持冷静，避免与强拆人员发生冲突，确保自身安全。及时拨打 110 报警，让警方介入，固定强拆现场的证据，如拍照、录像等，记录强拆的时间、参与人员等情况。

2. 向当地的拆迁管理部门、国土资源部门等相关政府部门反映情况，要求对强拆行为进行调查和处理。

3. 寻求法律帮助，可以委托专业的律师。律师可以协助收集证据、起草法律文书、代表当事人与相关部门沟通协商或通过法律途径维护当事人的合法权益，如提起行政诉讼等，要求确认强拆行为违法并获得相应的赔偿。同时，要注意保留好与拆迁相关的所有文件和资料，如拆迁协议、通知等，作为后续维权的依据。

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内容投稿：萧博

内容审核：罗思章律师

来源：临律-拆迁遇到强拆应怎么处理，拆迁办强拆怎么办