拆迁律师

一、拆迁征地的补偿范围是怎样的

拆迁征地的补偿范围主要包括以下几个方面：

1. 土地补偿费用：这是对被征收土地所有权的经济补偿，补偿标准根据土地的类型、地理位置等因素确定。

2. 地上附着物补偿：包括建筑物、构筑物、青苗等的补偿。建筑物和构筑物按照其实际价值进行评估补偿；青苗补偿则根据农作物的种类、生长阶段等因素给予相应补偿。

3. 安置补偿费用：为保障被征地农民的生活水平不降低，提供的用于安置的费用。安置方式可以是货币安置，也可以是提供安置房等。

4. 社会保障费用：将被征地农民纳入社会保障体系，为其缴纳相应的社会保险费用，以保障其养老、医疗等基本权益。

总之，拆迁征地的补偿范围旨在全面补偿被征收人的损失，保障其合法权益。具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定。

二、有集体土地证,拆迁是如何补偿的

集体土地上的房屋拆迁补偿主要包括以下几个方面。

1. 土地补偿：根据集体土地的面积、用途等因素进行补偿，以保障被拆迁人的土地权益。

2. 房屋补偿：对被拆迁的房屋进行评估，按照市场价值给予合理补偿，包括房屋的建筑结构、面积、装修等因素。

3. 安置补偿：为被拆迁人提供安置住房或货币安置，以保障其居住权益。安置住房的面积、位置等应符合相关规定，货币安置则根据房屋补偿金额等因素确定。

4. 其他补偿：还可能包括地上附着物补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，以弥补被拆迁人因拆迁而遭受的其他损失。具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定，并在拆迁过程中予以公示和执行。

三、签空白协议后算强拆吗

签空白协议后是否算强拆不能一概而论。

一方面，如果签订空白协议后，后续在未明确协议内容的情况下，相关部门就进行了拆除行为，且拆除过程中未遵循法定程序，如未给予合理的补偿通知、未进行合法的审批等，这种情况下可能构成强拆。因为空白协议本身未明确双方权利义务，不能作为合法拆除的依据，且拆除行为不符合法定程序。

另一方面，如果在签订空白协议后，双方后续对协议内容进行了补充和明确，且拆除行为是按照合法程序进行的，那么就不能认定为强拆。

总之，不能简单地根据签订空白协议就认定为强拆，需要综合考虑签订协议后的具体情况以及拆除行为的合法性等因素来判断。

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内容投稿：谈华梓

内容审核：冯立影律师

来源：头条-签空白协议后算强拆吗，签了空白合同赔偿标准