拆迁律师

一、房子拆了没赔钱怎么办

首先，你应当保留好与房屋拆迁相关的所有证据，如拆迁通知、补偿协议草案、房屋照片等，这些证据在后续维权过程中非常重要。

其次，你可以与拆迁方进行协商，明确告知对方未按时赔偿的情况，要求其给出合理的赔偿期限和方案。在协商过程中，要注意保留好沟通记录，如电话录音、短信等。

如果协商无果，你可以向当地的房屋拆迁管理部门或相关政府部门投诉，反映未得到赔偿的问题，请求他们介入调解。

还可以通过法律途径解决，委托专业的律师，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，律师会根据具体情况准备充分的证据和法律依据，维护你的合法权益。法院会根据相关法律法规和事实情况，作出公正的判决，要求拆迁方履行赔偿义务。

二、房屋租赁如何征收

房屋租赁征收主要涉及以下方面：

1.增值税：一般纳税人出租不动产适用一般计税方法，税率为9%；小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，按照5%的征收率减按

1.5%计算应纳税额。

2.房产税：按租金收入的12%缴纳。但个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

3.城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

4.印花税：租赁合同按照租赁金额的1‰贴花。税额不足1元的，按1元贴花。

5.个人所得税：对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

三、房子能强拆吗怎么赔偿

一般情况下，房子不能随意强拆。只有在符合法定条件且遵循法定程序时，才可以进行强制拆除。

如果房子需要被强制拆除，通常会进行相应的赔偿。赔偿主要包括以下几个方面：

1.被征收房屋价值的赔偿，按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格为基础确定赔偿金额。

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以保障被征收人的正常生活秩序。

3.停产停业损失的补偿，对于因征收房屋导致经营性用房停产停业的，给予相应的损失赔偿。

在进行赔偿时，应当遵循公平、合理、及时的原则，确保被征收人的合法权益得到充分保障。同时，征收部门应当与被征收人就赔偿事宜进行协商，达成一致意见；如果协商不成，被征收人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

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内容投稿：卞乐婷

内容审核：赵雪玲律师

来源：中国法院网-房子能强拆吗怎么赔偿，房子被强拆可以要求国家赔偿吗