拆迁律师

一、征收补偿款属于什么纠纷

征收补偿款纠纷主要涉及以下几个方面。

1. 补偿款的分配纠纷，例如在家庭成员之间，因对补偿款如何分配存在分歧而引发的纠纷，这可能涉及到法律规定的家庭成员的权益以及家庭内部的约定等。

2. 补偿标准的纠纷，若征收方与被征收方对于补偿款应依据的标准有不同看法，比如是按照房屋面积、市场价值还是其他因素来计算补偿款，就会产生纠纷。

3. 征收程序合法性引发的纠纷，若被征收方认为征收过程中存在程序不合法的情况，如未提前告知、未进行公示等，导致补偿款的发放受到影响，也会引发纠纷。

总之，征收补偿款纠纷可能源于多个方面，需要根据具体情况进行分析和处理。

二、国有土地使用权转让合法吗

国有土地使用权转让在符合法定条件和程序的情况下是合法的。

1. 转让主体合法：转让方必须是依法享有国有土地使用权的主体，受让方也应具备相应的资格和条件。

2. 经过审批：一般需经土地管理部门等相关部门的审批，以确保转让行为符合土地利用规划和城市建设等要求。

3. 签订合同：转让双方应签订书面的土地使用权转让合同，明确转让的范围、价格、付款方式、交付时间等重要条款。

4. 办理变更登记：转让完成后，需及时到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权的权利人变更为受让方，以确保转让的合法性和公信力。

总之，国有土地使用权转让必须遵循法律法规的规定，通过合法的程序进行，否则可能导致转让行为无效，引发法律纠纷。

三、划拨土地的房子能强拆吗合法吗

划拨土地的房子在符合法定条件时可以依法进行强拆且是合法的。

1. 如果该划拨土地上的房屋存在违法建设等情形，如未取得相关建设规划许可等，政府相关部门有权依据法律法规进行强拆，以维护公共利益和城市规划秩序。

2. 但如果房屋本身是合法建设，仅因土地性质为划拨而进行强拆则可能存在合法性问题。在这种情况下，需要综合考虑土地使用的相关规定、政策以及具体的法律程序等。一般来说，应当依法给予合理的补偿，保障房屋所有者的合法权益。

3. 总之，划拨土地的房子能否强拆以及是否合法，要根据具体情况进行判断，既要考虑房屋建设的合法性，也要保障相关当事人的合法权益和法律程序的公正性。

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内容投稿：孟桂爽

内容审核：张曙光教授

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