房屋土地征收补偿怎么算，房屋确权要不要征收:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

房屋土地征收补偿怎么算，房屋确权要不要征收，房屋土地征收补偿通常包括以下几个方面的计算： 1 被征收房屋价值的补偿，按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一般由具有相应资质的评估机构进行评估。 2 因征收房屋

房屋土地征收补偿怎么算，房屋确权要不要征收:今日关于拆迁普法话题更新

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一、房屋土地征收补偿怎么算

房屋土地征收补偿通常包括以下几个方面的计算：

1. 被征收房屋价值的补偿，按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一般由具有相应资质的评估机构进行评估。

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费根据实际搬迁距离和搬运物品的情况等确定；临时安置费则按照规定的标准和期限计算，以保障被征收人的基本居住需求。

3. 停产停业损失的补偿。对于因征收房屋导致企业停产停业的，根据企业的经营规模、停产停业期限等因素给予相应补偿。

4. 补助和奖励。地方政府可能会根据实际情况设定一些补助和奖励政策，如搬迁奖励、提前签约奖励等，以鼓励被征收人积极配合征收工作。

总之，房屋土地征收补偿的计算是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多种因素，以确保被征收人的合法权益得到充分保障。

二、房屋确权要不要征收

房屋确权本身通常不会直接导致征收。房屋确权主要是对房屋的产权进行确认和登记，明确房屋的归属和权利关系。

然而，如果在房屋确权过程中发现房屋存在违法建设等情况，可能会引发相关部门对违法部分进行处理，甚至可能导致征收。比如，未经批准擅自建设的房屋，可能会被认定为违法建筑，根据相关法律法规，可能会被责令拆除或进行征收补偿等处理。

另外，在一些城市更新、土地规划调整等重大项目中，即使房屋本身是合法的，但由于项目的需要，也可能会对房屋进行征收。

总之，房屋确权本身一般不会引发征收，但在确权过程中或相关背景下，可能会因各种原因导致房屋面临征收的情况。

三、房屋强制拆迁的主体是谁啊

房屋强制拆迁的主体通常是县级以上地方人民政府。根据相关法律规定，县级以上地方人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。在房屋征收过程中，经法定程序作出房屋征收决定后，若被征收人在规定的期限内不搬迁，且在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府依法申请人民法院强制执行。但在紧急情况下，如遭遇火灾、地震等不可抗力因素，为了公共利益的需要，县级以上地方人民政府也可以依法作出强制拆迁的决定并组织实施，但需符合法定条件和程序。