拆迁律师

一、农村宅基地国家会收回吗

农村宅基地在一定条件下国家可能会收回。

1. 宅基地的使用人死亡且无人继承，这种情况下宅基地应依法收回。因为宅基地的分配是以户为单位，当户内成员全部死亡且无后续继承人时，宅基地的使用主体消失，国家有权收回。

2. 非农业户口的居民因继承房屋而取得宅基地，但房屋坍塌两年以上未恢复使用的，宅基地也可能被收回。房屋是宅基地的重要附属物，当房屋不再使用且长期处于坍塌状态，土地的利用价值降低，国家可收回宅基地。

3. 未经批准擅自改变宅基地用途，如将宅基地用于商业开发等非农业建设的，国家有权收回宅基地。宅基地的用途有明确规定，必须用于农村村民居住，擅自改变用途违反了相关规定，国家将进行收回处理。

二、多年前购买的农村宅基地怎么处理

多年前购买的农村宅基地的处理方式如下：

1. 若该购买行为符合当地宅基地管理的相关规定，且已办理合法的产权手续，那么该宅基地受法律保护，可继续持有和使用。但需注意后续可能出现的政策变化及相关审批要求。

2. 若购买行为违反了农村宅基地“一户一宅”等规定，或者未办理合法的产权手续，这种情况下，宅基地的合法性存在问题。可能会面临被责令拆除、没收等风险，购买人也无法获得合法的产权保障。

3. 此外，还需考虑当地农村集体组织的意见和相关法规政策的动态调整。在处理此类问题时，应及时咨询专业的法律人士或当地土地管理部门，以确保自身权益和行为的合法性。

三、农村宅基地强拆违法吗

农村宅基地强拆在一般情况下是违法的。宅基地是农民的重要财产权益，只有在符合法定条件和程序的情况下，才能进行拆除等处置行为。

1. 合法的强拆需有法定依据，如因公共利益需要且依法经过审批程序等。若没有合法依据，随意进行强拆，就是对农民合法权益的侵犯。

2. 强拆应遵循法定程序，包括事先告知、听证、作出决定、送达等环节。未履行这些程序而进行的强拆，同样属于违法行为。

3. 对于农民合法拥有的宅基地，政府及相关部门有义务进行妥善处理和保障，不能以简单粗暴的方式进行强拆。如果农民认为自己的宅基地被违法强拆，有权通过法律途径维护自己的合法权益。

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内容投稿：秦和慧

内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-农村宅基地强拆违法吗，宅基地强拆赔偿标准