拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算，红线外的房子能强拆吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算，红线外的房子能强拆吗，拆迁补偿通常既考虑土地面积，也考虑房屋面积。 1 土地面积方面，土地是房屋的基础，其价值在拆迁补偿中占有一定比例。土地的位置、用途等因素会影响土地的补偿价值，一般会根据当地的土地

拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算，红线外的房子能强拆吗:今日关于拆迁普法话题更新

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一、拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算

拆迁补偿通常既考虑土地面积，也考虑房屋面积。

1. 土地面积方面，土地是房屋的基础，其价值在拆迁补偿中占有一定比例。土地的位置、用途等因素会影响土地的补偿价值，一般会根据当地的土地市场价格进行评估确定。

2. 房屋面积方面，房屋本身的建筑规模和价值是拆迁补偿的重要组成部分。房屋的结构、装修、朝向等因素会影响房屋的补偿金额，通常会按照房屋的建筑面积进行测量和评估。

3. 在具体的拆迁补偿中，会综合考虑土地面积和房屋面积等因素，根据相关法律法规和政策规定，制定合理的补偿方案。一般来说，会对土地进行补偿，同时对房屋进行重置价补偿、装修补偿等。

总之，拆迁补偿是一个较为复杂的问题，需要根据具体情况进行综合评估和计算，以保障被拆迁人的合法权益。

二、红线外的房子能强拆吗

一般情况下，红线外的房子不能强拆。红线通常是指规划部门划定的建设用地范围控制线，超出红线范围的房屋不属于合法的建设用地范围。

然而，如果该房屋存在违法建设的情况，如未经规划许可、占用公共用地等，相关部门有权依法进行查处和拆除。但在拆除之前，应当遵循法定程序，包括调查取证、告知当事人权利、作出处罚决定等。

此外，如果该房屋的建设对公共利益造成重大影响，如影响交通、安全等，在符合法定条件的情况下，政府可以依法进行征收和拆除，但同样需要遵循法定程序，给予被征收人合理的补偿。

总之，红线外的房子不能随意强拆，必须依据法律规定和法定程序进行处理。

三、强拆房屋有赔偿吗

强拆房屋一般是有赔偿的。1. 强拆行为若被认定为违法，被拆迁人有权获得赔偿。赔偿范围包括被拆除房屋的价值损失、因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用。2. 房屋价值的赔偿应按照市场评估价格来确定，以保障被拆迁人的合法权益得到充分补偿。3. 对于搬迁和临时安置费用，应根据实际情况合理计算，确保被拆迁人在搬迁过程中不会因费用问题而遭受额外损失。同时，在赔偿过程中，相关部门应严格按照法律规定和程序进行操作，保障被拆迁人的合法权益。