村里的违建有权拆除吗，村里的违建谁有权拆除:今日征拆法律知识更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 村里的违建有权拆除吗，村里的违建谁有权拆除:今日征拆法律知识更新

村里的违建有权拆除吗，村里的违建谁有权拆除:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-23 14:03:45
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

村里的违建有权拆除吗,村里的违建有权拆除吗,对村里的违建，有权拆除的是乡镇政府。乡镇政府对于在乡村建设规划区内没有依法取得建设规划许可证或没有按照规划许可证的规定建设的建筑物可责令停止建设、限期改正，违建人逾期不改正的可以拆除。一、农村宅基

村里的违建有权拆除吗，村里的违建谁有权拆除:今日征拆法律知识更新

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、村里的违建有权拆除吗,村里的违建有权拆除吗

对村里的违建，有权拆除的是乡镇政府。乡镇政府对于在乡村建设规划区内没有依法取得建设规划许可证或没有按照规划许可证的规定建设的建筑物可责令停止建设、限期改正，违建人逾期不改正的可以拆除。

一、农村宅基地违建怎么处理

对农村宅基地违建，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、非法建筑拆除的程序是怎样的

非法建筑拆除的程序如下：

1、责令停止违法行为。违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡镇人民政府责令停止违法行为，并予以公告，限期拆除；

2、调查询问，现场勘查。乡、镇人民政府应当组织有关部门和人员进行调查和询问，并进行现场检查，确认是否违法；

3、由区规建局作出行政处罚决定。

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设；仍可采取纠正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法收入的，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。违章建筑所在地乡镇人民政府应当向区建设局报告违章建筑的有关事由。经区建设局审查，符合行政处罚的，作出行政处罚决定。

三、玻璃雨棚算违建吗

玻璃雨棚如果没有取得许可证就算违建。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、村里的违建谁有权拆除

一、村里的违建谁有权拆除1、村里的违建乡、镇人民政府有权拆除。乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、违建的认定标准是什么1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；3、擅自改变了使用性质建成的建筑；4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。没规定无证房不予补偿。如果对无证房未作任何结论就强制拆迁了，产生了要求赔偿损失的权利。其中认定违章建筑应有法律文书，当事人不服的享有申辩、复议、诉讼等权利。

三、关于农村违建强拆的最新规定

一、关于农村违建强拆的最新规定是什么1、关于农村违建强拆的最新规定如下：（1）应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除；（2）符合村庄规划的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；（3）已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；（4）责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、强制拆除农村违章建筑应符合什么条件1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。

四、农村违建什么情况下可以不拆除

1、修建的房子不占用公共区域，而且处在自己房屋周围。2、家里属于一户多宅且符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子无需拆除。3、房子有利于农业发展，即使属于违建，可暂时不拆除。4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子，暂时不拆除。5、由于一些历史原因造成的违建不予拆除。农村建房政策1、禁止私自占用耕地违规违法建房。《土地管理法》规定，私自占用耕地建房的，由县级以上人们政府土地行政管理部门责令限期改造或者治理，可以并处罚款。2、农村要求一户一宅。在农村已经有了房屋，再申请宅基地建房的将不予通过。3、宅基地回收。宅基地闲置荒废两年以上的，由村集体回收。4、农村宅基地面积标准。农村建房所申请的宅基地不得超过当地政府部门的规定。在农村违建房子，有以下5种情况可以免于拆除：第一种情况：宅基地的面积总和不到当地的宅基地的标准。有些农民虽然有多处住宅，但这些住宅的面积加起来也达不到当地的宅基地标准，因此虽然规定了一户一宅，但是一户多宅的住宅面积小，也是可以免除被拆或者没收的。第二种情况：宅基地面积超出的面积没有一间房子大小。有的农民虽然违建房子，一户多宅，但是超出面积在国家规定的违建房屋面积范围内，也可以不用被拆除，但是当农民以后要再建房屋就会被认定为必须被拆除了。第三种情况：在1982年之前建设的农村房屋。为什么是1982年呢？因为在1982才有《村镇房屋建设管理条例》，在这之前农村建房国家并没有限制面积，因此在这个法律时间点之前的老房屋，不管面积有多大，政府都不会要求农民拆除，这是“法律不溯及既往”在农村宅基地面积上的重要体现。第四种情况：因历史遗留的合理原因未办理相关手续建设的房屋。在部分农村地区，因为政府在管理上的历史遗留，有一些符合分户条件但是未能够办理分户手续的农民，未经过国土部门批准使用宅基地，就另行建房。在这种情况下，政府要求补办相关手续这样也不用拆除，因为有了相关手续就不算是违建房屋了。第五种情况：简易的附属建筑没有消极影响。房屋建设之后，有些农民会在主体房屋旁边建设像车库之类的小型附属建筑，这些建筑只要不会带来消极的影响，如占用公共空间、损害邻里利益、影响乡村容貌等等，政府也不会强行要求农民拆除此简易附属建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。