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房屋征收土地补偿标准不合理怎么办，土地征收补偿不合理怎样处理:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-21 15:57:39
作者：
圣运律师
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房屋征收土地补偿标准不合理怎么办,房屋征收土地补偿标准不合理怎么办,当今社会，拆迁户越来越多，由此产生的矛盾也越来越多，其中最常见的就是政府或者开发商征收房屋之后，给予的补偿不合理，但是很多人由于缺乏维权意识，在遇到房屋征收土地补偿标准不合

房屋征收土地补偿标准不合理怎么办，土地征收补偿不合理怎样处理:今日征拆法律知识更新

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一、房屋征收土地补偿标准不合理怎么办,房屋征收土地补偿标准不合理怎么办

当今社会，拆迁户越来越多，由此产生的矛盾也越来越多，其中最常见的就是政府或者开发商征收房屋之后，给予的补偿不合理，但是很多人由于缺乏维权意识，在遇到房屋征收土地补偿标准不合理之后往往不知道该如何维护自己的权益，甚至采取一些过激的措施，这都是不合理的，下面就来告诉大家如何解决这个问题。如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理，可以从以下几个方面入手进行维权：

1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件（拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明）。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。

2、补偿谈判，必要时需录音留作证据在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。

3、房屋评估，报告不符实际要求重评而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户，一定要注意向拆迁公司索要协议原件。“有些恶劣的拆迁人先让你签字，所有补偿金额、面积、楼号都是空白，与口头不一致”。

4、行政裁决要充分表达自己意见被拆迁人在行政裁决阶段，不应采取不理会、不到场、不表达的做法，而是要利用程序性权利，充分表达自己的意见，要注意行政裁决调解会上查看“记录人员是不是完整地记录了你的意见”。

5、临强拆对房屋状况拍照录像在行政裁决接近尾声时，要对自己的房屋状况，物品进行拍照录像，因为“程序走到这里，就可能面临强拆”。即便行政裁决之后面临强拆，被拆迁人也要拨打

110，并找合适的位置和角度将强拆过程拍摄下来，以保存有效的证据。房屋拆迁是去旧迎新的建设，这种趋势一般不是由房屋产权人所能主导的，但被拆迁人可以通过诉讼等方法为自己争取更多的合法权益。大家一定要冷静对待，千万不要采取一些极端的措施，否则不仅无法维护自己的合法权益，还会给自己造成很大的麻烦，而最好的办法就是去提起行政诉讼，拿起法律的武器来保护自己，但是行政诉讼往往比较复杂，建议大家咨询律师为好。

二、土地征收补偿不合理怎样处理

法律分析：可要求举行听证会等。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

三、土地征收补偿不合理怎么办

可以通过协调、举报以及诉讼维护权益。

1、向当地县级或省级政府反应情况，要求协调。

2、土地征收补偿不合理可以向当地县级以上政府举报、要求举行听证会，或者交由批准征用土地的人民政府予以裁决。

3、再者如果是非正常征地的，可以至法院提起诉讼，要求损害赔偿。

一、那么目前征地补偿的标准有哪些呢？您了解吗？

根据最新标准，补偿分四个部分：土地补偿费，青苗补偿费，附着物补偿费，安置补助费，

这些途径可以通过找律师协助帮忙，也可以自己准备证据，比如自己的身份证明，和对方签订的补偿合同或者协议，还有被告的身份信息已经工商登记情况等。

除此以外还需要提供被征收土地的土地使用证和所有权证，各项证明文件，包括附着物股价证明，征地补偿安置方案的证明，以及地方政府出示的文件等。

二、此外，合法的政府征收土地程序是怎样的呢？

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。

综上所述：依据我国行政诉讼法的规定，被征收人对土地征收补偿不满意的，收集证据之后可以要求协调，向征收机关申请复议，也可以向人民法院直接提起诉讼。以上回答希望对您有所帮助。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；

（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；

（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；

（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；

(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;

四、征地补偿不合理可以到哪投诉

征地补偿不合理可以投诉的部门如下：1、当事人首先可以到当地县级政府投诉；2、如果当地县级政府没有解决的，可以向省级土地管理部门投诉；3、如果当事人是认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，也可以选择诉讼的方式解决，但一定要相关证据，由法院作出判决。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。征地补偿费包括哪些1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

五、房屋征地怎么补偿标准

法律分析：1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。