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征地遇到拆迁不合理怎么办，征地房屋拆迁补偿不合理怎么办？:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-17 17:02:03
作者：
圣运律师
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征地遇到拆迁不合理怎么办,征地遇到拆迁不合理怎么办,征地拆迁属于很专业的案子，需要系统规划诉讼策略，建议委托专业律师来操作。

征地遇到拆迁不合理怎么办，征地房屋拆迁补偿不合理怎么办？:今日征拆法律知识更新

一、征地遇到拆迁不合理怎么办,征地遇到拆迁不合理怎么办

征地拆迁属于很专业的案子，需要系统规划诉讼策略，建议委托专业律师来操作。

二、征地房屋拆迁补偿不合理怎么办？

如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理，可以从以下几个方面入手进行维权：

1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：

拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件（拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明）。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。

2、补偿谈判，必要时需录音留作证据

在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。

3、房屋评估，报告不符实际要求重评

而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。

对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户，一定要注意向拆迁公司索要协议原件。“有些恶劣的拆迁人先让你签字，所有补偿金额、面积、楼号都是空白，与口头不一致”。

4、行政裁决要充分表达自己意见

被拆迁人在行政裁决阶段，不应采取不理会、不到场、不表达的做法，而是要利用程序性权利，充分表达自己的意见，要注意行政裁决调解会上查看“记录人员是不是完整地记录了你的意见”。

5、临强拆对房屋状况拍照录像

在行政裁决接近尾声时，要对自己的房屋状况，物品进行拍照录像，因为“程序走到这里，就可能面临强拆”。即便行政裁决之后面临强拆，被拆迁人也要拨打

110，并找合适的位置和角度将强拆过程拍摄下来，以保存有效的证据。

房屋拆迁是去旧迎新的建设，这种趋势一般不是由房屋产权人所能主导的，但被拆迁人可以通过诉讼等方法为自己争取更多的合法权益。

三、遇到征地拆迁问题怎么办?

1、可以降低诉讼风险，诉讼涉及很多法律专业知识，因此，聘请了律师，则能全面控制和防范诉讼风险。

2、

作为原告请律师能全面提出索赔请求，作为被告则能与对方权利对等。律师在全面了解案情后，能就受害人所遭受的损失，提出全面的赔偿，并指导当事人或者由律师完整的收集证据，以便最大可能的使自己提出的请求得到支持。作为被告的代理律师同样可以与之对抗，维护正当权益。

3、

请律师能减少当事人的痛苦。普通人很少会和法院打交道，特别是碰上不讲理的对方，一个普通人很难接受这样的现实，请律师以后就可以全权委托律师处理，少了很多烦心事。请律师更容易胜诉，索赔更充分。

一、作为遗产纠纷的被告，应该怎样应对

1、不能之不置理。现实中，有的被告感到原告是无理告诉，或知道无理就不进行答辩了。不答辩虽然可以，是行使权利的一种方式，但同时也就意味着自己失去了一次辩解的机会，也失去了使法官全面了解案情的机会。这样，将直接影响自己的诉讼效果。

2、要正确对待。先要看对方主体是否合格。有无管辖权异议的问题，进而对诉状中的诉讼请求，事实和理由进行认真的分析研究，有针对性地提出答辩。

3、写好答辩状。答辩状是被告针对原告的起诉，根据事实、证据和法律规定驳斥对方，提出自己的主张要求的诉讼文书。答辩状的内容主要是针对原告的起诉中的诉讼主体是否合格、列举事实是否真实，主张有无证据，请求是否合法等方面进行分析和阐述，力求做到针对性强、逻辑严密、条理清楚，证据充分、论述有力。

从法律上讲打官司，就是打证据。没有证据的支持，即使有关系，也只能赢一时，不能赢到底。因此，当事人能否把好证据关，是成败的关键。要全面地收集好证据，运用好证据，仅靠当事人自己是不行的。这时，律师的作用就不能低估。根据民事诉讼案中举证责任的基本原则谁主张，谁举证。因此，当事人每提出一个主张，就必须有相应的证据予以支持。

二、交通事故对方全责找谁要钱

1、交通事故发生后，一般属于民事赔偿的范围，双方当事人可以协商解决，如果双方当事人协商不能达成一致，可以诉讼解决。如果双方在赔偿范围内达成一致，双方可以签署调解协议，并签字确认即可生效。如果侵害方在调解，事后不履行相应的责任，或者是双方就赔偿事宜，不能达成一致，受害方可以向法院提起诉讼，要求侵害方予以赔偿，赔偿的申请可以根据受害方要求提出，但具体判决的依据和金额法院会根据相应的法律法规进行判断。2、交通事故中，如果是侵害方的全责受害方可以向法院起诉，起起诉费可以由受害方先行垫付，如果最后法院判决支持原告的诉讼，请求那么诉讼费应由被告承担，但是一般原告所诉请的律师费法院是不会予以支持的，但是如果双方在达成调解协议的时候，事先有约定，那么法院会根据约定进行判断。或者是法院在受理受害者起诉侵害者的过程当中，原被告双方就交通事故的赔偿范围达成了调解协议，被告愿意支付原告律师费那么法院也不会干涉。3、但是交通事故责任认定当中，如果涉及到刑事犯罪或者其他情形需要律师专业的指导，那么法院可能会依据相关的法律规定判处被告方承担原告因聘请律师所支付的相关费用。如果双方在私下进行调解，或者是经公安机关，或者是相关部门进行调解达成协议，而受害者聘请了律师进行咨询，除非侵害者，愿意支付受害者聘请律师所花费的费用，其他时候律师费是由自己承担。一般律师费会分为咨询费，以及参加诉讼的阶段性费用，有些交通事故案件，律师可能实行比例收费制度。

四、房屋征收不同意可以强拆吗

房屋征收不同意不可以强拆，但是如果确实为了重大公共利益，政府可以实行强拆，但需要按规定给予当事人一定的补偿。如果经行政裁定要对房屋进行拆迁的，就算房屋主人不同意，也可以申请强制拆迁。因为土地性质的不同，房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的。一、强拆的条件是什么：1、拆迁决定书已经发生法律效力。2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。5、法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。二、强拆要满足哪些条件：1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。2、强制拆迁以补偿决定为前提。3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。