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拆迁补偿不满意如何维权？，拆迁补偿不合理怎么维权:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-17 16:56:37
作者：
圣运律师
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拆迁补偿不满意如何维权？,拆迁补偿不满意如何维权,拆迁补偿款异议应行政诉讼解决，起诉期限为六个月。行政诉讼法规定，不服复议决定可在收到复议决定书后十五日内提起诉讼，复议机关逾期不决定可在复议期满后十五日内提起诉讼。直接向法院提起诉讼的，应自

拆迁补偿不满意如何维权？，拆迁补偿不合理怎么维权:今日征拆法律知识更新

一、拆迁补偿不满意如何维权？,拆迁补偿不满意如何维权

拆迁补偿款异议应行政诉讼解决，起诉期限为六个月。行政诉讼法规定，不服复议决定可在收到复议决定书后十五日内提起诉讼，复议机关逾期不决定可在复议期满后十五日内提起诉讼。直接向法院提起诉讼的，应自知道或应知道行政行为之日起六个月内提出。超过二十年或五年的案件不予受理。

法律分析

对拆迁补偿款有异议的，应该提起行政诉讼解决，而行政诉讼的起诉期限为六个月，从当事人知道作出行政行为之日起开始计算的。

《行政诉讼法》第四十五条规定：公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

《行政诉讼法》第四十六条规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

拓展延伸

拆迁补偿纠纷如何解决？

拆迁补偿纠纷的解决需要遵循一定的法律程序和原则。首先，当遇到拆迁补偿不满意的情况时，您可以寻求法律援助或咨询专业律师，以了解您的权益和维权途径。其次，您可以与相关部门进行沟通和协商，表达您的不满并提出合理的要求。如果协商无果，您可以考虑提起行政诉讼或仲裁等法律程序，通过法律途径解决纠纷。在整个过程中，您需要收集相关证据并保留相关文件，以支持您的主张。最重要的是，要坚持合法权益，维护自身利益，同时遵守法律规定，以确保纠纷能够得到公正解决。

结语

合理维权，依法解决拆迁补偿纠纷。寻求法律援助或律师咨询，了解权益和维权途径。与相关部门协商，提出合理要求。如协商无果，可考虑提起行政诉讼或仲裁。收集证据，保留文件，坚守合法权益，确保公正解决纠纷。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、拆迁补偿不合理怎么维权

法律分析：认为拆迁补偿不合理的当事人，通常情况下在短时间内也不能和拆迁方达成拆迁补偿协议，但政府规划的拆迁期限并不可能无限延长，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、拆迁补偿不满意怎么办

法律分析：如果认为拆迁补偿不满意，要提高拆迁补偿，需要注意以下几点：首先、在没有谈拢补偿之前，一定不能签订拆迁补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行维权。其次、收集好证据和材料。再次，跟拆迁方协商谈判。最后，协商不成功的情况下，建议主动采取措施，走法律程序维权争取。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、房子被拆了，补偿不合理怎么办

一、房子被拆了，补偿不合理怎么办1、房子被拆了，补偿不合理处理方法如下：（1）一般情况下，如果对拆迁补偿不满意，可以要求地方人民政府协调；（2）如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决；（3）如果是非正常拆迁的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。二、房屋拆迁补偿方式有什么房屋拆迁补偿方式如下：1、选择货币补偿的，补偿协议应当包括货币补偿款的支付方式和支付期限等内容；2、选择房屋产权调换的，补偿协议应当明确实行调换的房屋的价格、结构、面积、位置以及差价的支付方式和期限等内容；3、其他需要在补偿协议中列明的内容，补偿协议至少一式两份，自己保留一份原件；4、协议中需要明确搬迁费用。如果提供周转用房的，要明确周转用房的相关信息；如果是让被拆迁人自己租房的，需要列明临时安置补助费数额、支付方式和支付期限等。