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我把户口从城市迁回农村,但不是村集体经济组织成员,拆迁时能分到安置房吗，不是本村集体成员拆迁怎样安置:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-09 14:10:47
作者：
圣运律师
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我把户口从城市迁回农村,但不是村集体经济组织成员,拆迁时能分到安置房吗,我把户口从城市迁回农村,但不是村集体经济组织成员,拆迁时能分到安置房吗,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋的所有权人应给予公平补偿，补偿金额不得低于市场

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一、我把户口从城市迁回农村,但不是村集体经济组织成员,拆迁时能分到安置房吗,我把户口从城市迁回农村,但不是村集体经济组织成员,拆迁时能分到安置房吗

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋的所有权人应给予公平补偿，补偿金额不得低于市场价格。补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失。对农村土地征收，市县政府应制定补助和奖励政策。另外，征地补偿费分为土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费，其中土地补偿费由村集体统一分配，具体分配方式需经村民代表大会决定。

法律分析

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。

(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

结语

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿应参照就近区位新建商品房的价格，以确保被征收人在居住条件和生活质量上不降低。补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。对农村土地征收，市、县级政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。根据《土地管理法》第47条，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。具体分配方式由村民代表大会决定，确保被征地人得到合理补偿。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、不是本村集体成员拆迁怎样安置

法律分析：农村土地征收拆迁中，征地补偿款是归具有农村集体成员资格的人所有，但地上附着物和青苗补偿是给所有者的，如果不是本村村民，但合法取得房屋的，不能因为不是经济集体成员不给予经济补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

三、不是本村集体成员拆迁怎样安置？

法律分析：

农村土地征收拆迁中，征地补偿款是归具有农村集体成员资格的人所有，但地上附着物和青苗补偿是给所有者的，如果不是本村村民，但合法取得房屋的，不能因为不是经济集体成员不给予经济补偿。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

四、城镇户口迁回农村拆迁能分安置房吗

1、城市户口从迁入农村之日起就是农村户口了，不再是城市户口了．就应当享有该村村民的一切待遇（迁入时与村里签有协议，协议条款规定哪些待遇不能享受的除外2、征地拆迁是有补偿的，补偿方法包括，按人头，按户口，按土地面积，按房屋质量和面积．补偿客体包括现金补偿，宅基地安排，安置房分配，社保等等；3、征地拆迁补偿是有截止日期的，截止日期之前迁入的，计算人口有补偿，截止日期之后迁入的，不计算人口，没有补偿．能不能给你买社保，看你是在什么时候迁入的，如果是在截止日期之前迁入的，当然应当给你买，如果是在截止日期之后迁入的，按人头补偿部分你什么都没有，当然包括社保了，不可以给你买社保；4、如今政府对农村房屋进行拆迁补偿，程序相对比较严格，需要对村民身份进行界定，看是否属于村集体经济组织成员，户口只是认定的一个条件，还要考虑是否履行村民义务，享受村民权利等；像题主这样买房落户的，是不会获得村集体经济组织成员资格的；如果不符合祖遗户的条件；那么在补偿时，最大只能获得房屋的残值补偿。对于居民买农村宅基地拆迁能否得到补偿问题，房产证代表对该房屋具有产权，所以一定会得到补偿。但是补偿多少就要依各个地区而异了，每个地方的补偿标准和政策都不一样的。法律依据《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准

五、农村集体户口拆迁安置

法律分析：户口在当地的可以依据当地的安置补偿方案获得安置补偿。宅基地的征收的补偿，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部的相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。补偿的依据是对被征收土地和房屋的价值，安置则是对被征收人及其家庭成员生活居住水平的一种保障。户口虽然不影响补偿，但是对安置会有实际的利害关系，即获得免费的安置面积或者平价购买安置房的权利。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第二条下列土地属于全民所有即国家所有：

(一)城市市区的土地;

(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

(三)国家依法征收的土地;

(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;

(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。