农村土地转让后的征地补偿款归谁?，农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后，受让方有权享有相应的土地补偿费。土地补偿...
征收拆迁过程中村委会是否有权利拆房子，一、村委会无权擅自批准进行土地征收根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：(一)永久基本农田；(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；(三)其他土地超过七十公顷的。...
征收后土地承包合同是否解除，法律分析：征收后土地承包合同解除，可以协商解除，协商不成的可以起诉解除。因不可抗力致使不能实现合同目的当事人可以解除合同。土地被征收，属于不可抗力，合同的履行就不可能，既然不可能，就只能解除合同，也只能解除合同。...
集体土地所有权变更手续，（一）集体土地所有权变更登记1、土地登记申请书；2、主体资格证明文件和个人身份证明。委托代理的应提交委托代理证明文件及被委托人身份证明；3、土地权属来源证明：（1）原《集体土地所有证》；（2）因土地被征收，集体土地依...
租赁土地被征用 补偿款归谁，1、农民的土地在经过确权之后，能够将自家的土地转让，签订租赁的合同，租赁给其他人使用。如果被国家征用，相应的土地也会得到补偿。这笔补偿金到底给谁，需要分两种情况考虑。2、如果是土地补偿金，应该给出租人，如果是土地...
村里被征用土地能否再出租，村里被征用土地不能再出租，具体原因如下：1、村民不能拥有使用权（除非国家又重新发包），因此既然已经征收，且无需再给补偿，那么土地就属于国有而不再属于集体所有了，村民不能再行出租；2、如果村民已出租，国家（政府）有权...
土地确权后被征用补偿款归谁，1、土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的，土地补偿款归村集体所有，不是给农民的补偿。2、对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等，归青苗或者地上附着物的所有人享有。即属于实际耕种土地的农民...
土地征收和拆迁的区别 ，法律分析：一是适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。二是适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土...
租用村集体土地建厂房的补偿，法律分析：租赁集体土地，需要与集体组织签订租赁协议。集体土地被征收的，租赁方能够获得租金等补偿，其余补偿由集体获得。具体补偿如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋...
集体土地出租土地使用税纳税人，《关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税［2006］56号）规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地...
土地所有权如何划分是国家所有还是集体所有，（一）城市市区即建成区（非城市规划区）的土地属于国家所有。城市建成区内存在农村集体经济组织，并且不符合下述（四）所述情形的，其土地属于集体所有。城市建成区内应区分情况分别规定：在城市建成区内不存在农...
肖卫红律师：集体土地征收补偿决定的审查要点，肖卫红律师：集体土地征收补偿决定的审查要点 ...
有人要在集体土地开发建房子 需不需要农民同意，一、有人要在集体土地开发建房子 需不需要农民同意1、村里征地要不要经过村民同意？土地是与人类生存和发息息相关的物质基础。包括耕地，林地，草地，河流，湖泊，城乡住宅和公共建设用地，工矿用地，交水利...
民法典中村民小组的法律主体地位，法律主观：民法典村民小组不是拥有土地所有权，拥有土地所有权的是国家和集体组织。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有。,《民法典》第二百六十二条,...
土地被征收后十年无开发归谁，法律分析：根据土地管理法的规定，农村耕地被征用后，如果建设单位两年没有开工建设，当地国土部门应当进行行政处罚，或者将该耕地退回原村民集体。十年时间不进行开工建设，农村集体可以向上级政府国土部门要求将该地返还原村集...
农村土地使用权属于谁，农村土地使用权归属的规定是：农村土地所有权的权利主体是农民集体所有，但实践中土地集体所有权的实现确实存在很多困难。由于其代表利益的狭隘性，以及易受行政机关的控制，因而对农民集体利益的损害较为严重。出现这种情况的症结主要...
自行开垦的荒地,村里有权分配征收补偿款吗，依据我国土地管理法的规定，开垦的荒地原则上还是属于农村集体经济的土地，对开垦的荒地进行征收的，土地补偿费应该归农村集体所有，土地补偿费的分配由农村集体经济组织协商。根据《土地管理法》第八条规定，城市...
集体土地使用权取得方式是什么?，集体让渡建设用地使用权的方式主要有配拨、联营、入股等。1、集体建设用地的配拨。集体建设用地的配拨是根据国家法律法规的规定，由集体将其建设用地使用权无偿让渡，用于乡镇企业建设、农民建住宅或者乡(镇)村公共设施和...
村民小组能够作为集体土地所有权代表吗，村民小组是由生产队变更而来的，无论根据前引国家主管部门的有关解释，还是根据《农业法》、《村民委员会组织法》等法律、法规，都是承认和保护村民小组对土地的所有权及其经营、管理权的。所以，村民小组可作为该组范...
承包地被征征地款归谁，承包地被征征地款归村集体和承包人。主要包括青苗补偿费和地上附着物补偿费，征地安置补助费和土地补偿费。但是，如果被征收土地属于农民承包经营的土地的，则另外。在《中华人民共和国民法典》中将土地承包经营权作为一项物权来规定，...
