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公务员能享受农村拆迁补偿吗,公务员能享受农村拆迁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-03 17:30:19
作者：
圣运律师
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公务员能享受农村拆迁补偿吗，公务员能否享受农村拆迁补偿，主要取决于其是否具有征地集体经济组织成员资格。资格决定补偿根据相关法律法规，农村拆迁补偿的对象主要是土地所有权人。由于农村土地属于农民集体所有，因此，土地补偿费原则上归集体经济组织所有

公务员能享受农村拆迁补偿吗,公务员能享受农村拆迁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、公务员能享受农村拆迁补偿吗

公务员能否享受农村拆迁补偿，主要取决于其是否具有征地集体经济组织成员资格。

资格决定补偿

根据相关法律法规，农村拆迁补偿的对象主要是土地所有权人。由于农村土地属于农民集体所有，因此，土地补偿费原则上归集体经济组织所有。公务员如果具备该集体经济组织成员资格，就有权享受相应的征地补偿。

补偿标准与流程

在拆迁过程中，补偿标准通常包括产权调换和货币补偿两种方式。产权调换的补偿按照被拆除房屋的建筑面积计算，而货币补偿则是根据被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新度来计算。

拆迁流程则包括申领《房屋拆迁许可证》、拆迁管理部门审核、发布拆迁通告、评估、公示、签订补偿安置协议以及发放补偿款等多个环节。

户口与补偿资格

值得注意的是，如果公务员的户口已经迁出该集体经济组织，则不再具备成员资格，因此也就无法享受征地补偿款。这是因为拆迁补偿与集体经济组织成员资格紧密相连，户口的迁出意味着与该集体经济组织的联系已经断裂。

综上所述，公务员能否享受农村拆迁补偿，关键在于其是否保留有征地集体经济组织的成员资格。具备资格的公务员可以享受与其他成员相同的拆迁补偿待遇，而户口已迁出的公务员则不再享有此项权益。

二、公务员可以享受拆迁补偿吗

一、公务员可以享受拆迁补偿吗

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

二、公务员能享受农村拆迁

可以享受。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、拆迁安置房，能够协议过户吗？协议是否有效？

拆迁安置房有房产证的话，双方签订的合同合法合规，那就有效。如果是没有房产证，或者具有法律规定的合同无效的情形的，房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

拆迁安置房的房屋合同是否有效要看该合同是否为依法成立，合同成立的条件：

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同不违反法律或者社会公共利益。

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

四、拆迁安置诉讼能够调解吗

1、拆迁安置诉讼能调解。拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分对国家利益没有丝毫影响。从拆迁补偿裁决案件的性质看，适合于调解。

2、拆迁补偿裁决案件如果简单地以判决方式结案，当事人不可能服判息诉，矛盾依然得不到解决，导致当事人缠诉、上访等情况的出现，还会影响拆迁活动的正常进行。若以调解方式结案，则案结事了，既解决了原、被告之间的行政争议，达到了行政机关行政管理的目的；又化解了原告与第三人之间的民事纠纷，满足了行政相对人的合理要求，从而实现了法律效果与社会效果的统一。

三、公务员能享受农村拆迁

法律分析：可以享受。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。