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国有土地和集体土地怎么认定,国有土地和集体土地怎么认定？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-02 15:27:20
作者：
圣运律师
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国有土地和集体土地怎么认定，在现实生活中，我们都知道土地的性质和用途不同的时候，拥有土地的时候都是需要注意的事项。那么国有土地和集体土地怎么划分?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。在现实生活中，我

国有土地和集体土地怎么认定,国有土地和集体土地怎么认定？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、国有土地和集体土地怎么认定

在现实生活中，我们都知道土地的性质和用途不同的时候，拥有土地的时候都是需要注意的事项。那么国有土地和集体土地怎么划分?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。在现实生活中，我们都知道土地的性质和用途不同的时候，拥有土地的时候都是需要注意的事项。那么国有土地和集体土地怎么划分?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、国有土地和集体土地怎么划分(一)国家所有土地

1、城市市区的土地;

2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

3、国家依法征用的土地;

4、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;

6、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

(二)集体土地

1、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外;

2、宅基地、自留地、自留山。

二、集体土地怎么样才能变成国有土地(一)征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续，将集体土地变成国有土地，这是农民集体建设用地改为(被征收为)国有建设用地的条件。

(二)集体土地变成国有土地，需要经过一下流程:

1、征地告知

在征地报批前，市、县(市)zhi国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。

2、征地调查确认

3、组织征地听证

被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径提出听证书面申请的，市、县(市)国土资源部门应当按照《国土资源听证规定》组织听证。

4、组织报批材料。

5、报批审查。

根据批准权限，根据用地在土地利用总体规划图上的位置，分城市批次用地和村镇批次用地或单独选址项目用地等形式上报。

6、缴纳有关税费。

用地经批准后，按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费，税费缴清后方可领取用地批文。

三、集体土地定义集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡(镇)、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地(包括城市郊区)，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。

集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。

以上就是我为您详细介绍关于国有土地和集体土地怎么划分的相关知识，征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续，

二、国有土地和集体土地怎么认定呢

法律分析：集体土地与国有土地的区别：1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于大众所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于小众所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。