国务院集体土地征收补偿分配的标准,国务院集体土地征收补偿分配的标准主要包括补偿类别、补偿费用构成以及分配原则等方面。一、补偿类别集体土地征收补偿主要分为土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及其他附着物补偿费等。二、补偿费用构成土地补偿费:通
国务院集体土地征收补偿分配的标准主要包括补偿类别、补偿费用构成以及分配原则等方面。
一、补偿类别
集体土地征收补偿主要分为土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及其他附着物补偿费等。
二、补偿费用构成
土地补偿费:通常为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。具体而言,征收基本农田的补偿包括旱田、水田和菜田,其平均每亩补偿分别为5.8万元、9.9万元和15.6万元;征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元;征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
安置补助费:需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
青苗补偿费:对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。能够收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。成材树木由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
其他附着物补偿费:包括迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等的费用,以及拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿。具体费用参照相关标准,付给迁移费或补偿费。
三、分配原则
土地补偿费归集体所有,应面向本集体经济组织的所有成员分配。
安置补助费归土地承包人所有,应面向承包期内失地的土地承包人分配。
青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有,应由村集体召开村民会议讨论决定分配。
综上所述,国务院集体土地征收补偿分配的标准涉及多个方面,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及其他附着物补偿费等。这些费用的计算和分配均遵循具体的规定和原则,以确保征收过程的公平性和合理性。
法律分析:征收集体土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
如果征收的是农用地,土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
如果征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
法律分析:集体土地征收一般会获得土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位。
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内容审核:张曙光教授
来源:中国法院网-国务院集体土地征收补偿分配的标准,