城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

集体土地征地补偿款的分配原则是什么,集体土地征收补偿分配方式是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 07:41:40
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

集体土地征地补偿款的分配原则是什么,根据《土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位还应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《土地管理法实施条

集体土地征地补偿款的分配原则是什么,集体土地征收补偿分配方式是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、集体土地征地补偿款的分配原则是什么

根据《土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位还应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

实践中,农民的土地被征用后,由于土地资源的有限性,农村集体经济组织一般无法及时调整其他土地给被征地农民,亦无法对需要安置的人员进行安置,通常将土地补偿费与安置补助费揉在一块,在提留30%后将其余70%(各地略有差异)分配给村民。

如何将这些款项发放到村民手中呢?根据法律规定及实际情况,当前土地补偿费的支付有三种情形:以村民小组为集体土地经营管理单位时,可由村民小组组织分配;以村民委员会为集体土地经营管理单位时,可由村民委员会组织分配;如经村民会议或村民代表会议讨论决定后,将分配方案提交征地单位的,征地单位也可根据该方案直接将土地补偿费支付给村民。而安置补助费的发放一般是根据法律规定,只能由征地单位直接支付给村民。

地上附着物和青苗补偿费的分配因产权人、种植人相对比较明确,一般不存在很大的争议,容易产生纠纷的主要是土地补偿费和安置补助费的分配。分配方式一般有二种:一是由分有责任田的农村集体经济组织成员平均分配,无论其承包的责任田是否被征用;二是谁承包的责任田被征用,就归谁所有。在实际分配中,农村集体经济组织经常以少数服从多数的民主原则决定少数人享有或不享有征地补偿费的分配权利,该部份人如果服从时便能顺利分配下去,如果他们不服从多数人决定时极易产生纠纷。

法律已规定土地补偿费归农村集体经济组织所有,所以有权参与分配的也只能是集体经济组织成员。而认定的依据一般应以户籍为原则,但户籍又不是惟一依据。

二、集体土地征地补偿款如何分配,集体土地征地补偿款有哪些

一、集体土地征地补偿款如何分配?

根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用:

(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

二、集体土地征地补偿款有哪些?

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

三、征地补偿款的计算方法

①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

③被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

④被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。

⑤征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳

5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

三、集体土地征收补偿分配方式是怎样的

法律分析:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位还应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

集体土地征地补偿款的分配原则是什么意思

集体土地征地补偿款的分配原则是什么

集体土地征收补偿款分配方案

集体土地征地补偿款怎么分配?

集体土地征收补偿分配

集体土地征收后的征地补偿费用包括

集体土地征地赔偿

集体土地征地补偿款的分配原则是什么

集体土地征收补偿款怎么分

集体土地征收补偿款如何分

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

集体土地和家庭承包的土地区别及征地补偿怎么分配?,集体土地征地补偿怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村集体土地征收补偿费应当如何分配,农村集体土地征用补偿款分配的注意事项:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村集体土地征收的时间是怎样的?,农村集体土地征收的时间:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村里集体土地被征用后的补偿款是按什么来分配,集体土地征用需要几成村民同意才能征用:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村集体土地流转纠纷是否可以向法院起诉,农村集体土地买卖纠纷怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村集体土地被征用,补偿款该如何分配?,村里集体土地被征用后的补偿款是按什么来分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村集体土地征收补偿款是否必须分配,农村征地补偿款怎么分配合理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村集体土地被征用有哪些补偿,该如何分配,村里集体土地被征用后的补偿款是按什么来分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

集体组织成员身份与征地补偿款的分配,集体土地征收补偿的分配对象:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村集体土地征收补偿款归谁,村集体土地征收补偿归谁所有:今日在线拆迁法、征收法律咨询

集体土地征收补偿款怎么分配,集体土地征地补偿怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村集体土地征收补偿费应当怎么分配,农村集体土地征收补偿款怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村集体土地征收补偿费怎么分配,农村征地补偿款怎么分配合理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村集体土地征收补偿款如何分配,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

2023年集体土地征地补偿款怎么分配 ,2023年集体土地征收补偿款分配方案:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村集体土地征收补偿款怎么分配,集体土地征地补偿怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

应该怎么解除集体土地租赁合同,怎样解除集体土地租赁合同:今日在线拆迁法、征收法律咨询

国家征收土地,村集体和村民如何分配补偿款,村里集体土地被征用后的补偿款是按什么来分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地补偿费归农民所有还是集体所有 法律问题,村里集体土地被征用后的补偿款是按什么来分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

集体土地征收补偿款分配方案,集体土地房屋拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:范美华律师

来源:头条-集体土地征地补偿款的分配原则是什么,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号