村集体企业拆迁村民能分到钱吗,村集体企业拆迁村民可以分到钱吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

村集体企业拆迁村民能分到钱吗，可以的，根据国家《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。根

村集体企业拆迁村民能分到钱吗,村集体企业拆迁村民可以分到钱吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、村集体企业拆迁村民能分到钱吗

可以的，根据国家《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产（包括厂房等）发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。

一、集体企业拆迁补偿标准是什么

这里需要注意两个问题：第一，征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的，标准全国每个地方不尽相同，具体标准由省政府制定区片综合价。同时第二，要有合法的土地使用权证明，如跟集体组织签订的租赁合同等。

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：

（一）拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

（二）停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

（三）拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

（四）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、集体企业拆迁款归谁

集体企业的拆迁补偿款由集体企业的全体职工共同决定。具体方式由职工大会决定。

依据《乡镇企业法》第十条的规定，农村集体经济组织投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于设立该企业的全体农民集体所有。农民合伙或者单独投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于投资者所有。

当地政府或村委会、居委会均无权代行企业的权利而将征地补偿款予以占用。

二、村集体部分拆迁怎么赔偿

法律主观：

我不知道你这房子是集体土地的房，还是国有土地的房。依照国务院590号令以及其他一些相应的规定，拆迁房屋按照市场价给予补偿，不存在一个400、500的补偿标准，原来所定的补偿标准，应当一律取消，全部按照市场价。同时，国家的相关部门规定，拆迁集体土地房屋参照590号令执行，实践中政府征收农村的房屋是分开补偿的，宅基地使用权和地上物分别作价给予补偿。如果你的房子是我讲的土地使用权一块补偿，土地上的房屋又一块补偿，两块加起来价值基本等于市场价的，那么这个补偿就是合理的。否则就是不合理不合法的。

三、村集体企业拆迁村民可以分到钱吗

法律分析：农村拆迁补偿标准为拆迁补偿安置方案规定的标准，安置方案由拆迁人提供，征求被拆迁人意见后，被拆迁人无异议的，按照方案进行补偿；被拆迁人有异议的，拆迁人应当与被拆迁人平等协商，达成补偿标准后实施；被拆迁人有异议的，拆迁人应当与被拆迁人平等协商，协商不成的，就补偿标准达成协议达成协议后，双方可以委托评估公司对拟拆迁房屋及附属设施的价格进行评估，从而合理解决问题。2拆迁不是将你的房产折旧后卖给拆迁方，而是在平等协商的基础上，按照安置协议约定的补偿标准进行合理补偿。原房屋占用的土地将被改造或改作他用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。