土地征收协议谁签字有效 ，法律分析:我们国家的土地实行的是社会主义公有制,也就是国有和集体所有,因此,农村土地所有权属于村集体,而农民享有的是土地的承包经营权和使用权。农村征地,实际上就是把原本属于村集体所有的土地征收为国有,因此,征地补偿
法律分析:
我们国家的土地实行的是社会主义公有制,也就是国有和集体所有,因此,农村土地所有权属于村集体,而农民享有的是土地的承包经营权和使用权。农村征地,实际上就是把原本属于村集体所有的土地征收为国有,因此,征地补偿安置协议由代表国家的地方政府与代表村集体的村民委员会签订,这是没有问题的,但是前提是经过村民会议或者村民会议授权。征收土地,除了村集体失去土地所有权,被征地农民也失去了土地承包经营权,因此,征地也需要与被征地农民签订征地补偿安置协议,这个协议原则上来说应当是征收方来签订,但是出于顺利实施征地的需要,征收方也可以授权地方政府或者委托村委会来与农民签订,而未经书面委托,村委会没有权利与村民签订征地补偿安置协议。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条 征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批，取消市、县人民政府征用土地的审批权。 国务院批准征用土地的权限是：
（1）征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田外，其他建设都不得占用基本农田。
（2）征用基本农田以外的耕地超过35公顷。
（3）征用其他土地70公顷以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、养殖水面、城乡住宅和公共设施用地、工矿、交通、水利设施用地、旅游用地和未利用土地等。
法律分析：
对农村房屋进行拆迁的，由房屋所有人和征收拍卖部门签订拆迁补偿协议才具有法律效力的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《中华人民共和国管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
征地协议不是必须要件。
关于征地协议问题。征地协议是新《土地管理法》实施以前，征地单位与被征地单位就征用土地面积和补偿、安置等问题签订的协议，是征地项目申报的必备要件。为保护被征地农民的合法权益，《土地管理法》第四十六和第四十八条分别规定国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记；征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。推行征地公告制度和进行征地补偿登记，增加了征地的透明度，有利于加强民主监督。通过征地公告，可以使农民了解征用土地的范围、目的、征用土地的批准机关及征地补偿的标准等，取得农民对国家征用土地的支持和谅解，并反映农民的合理意见，保护他们合法的权益。
因此，征地协议不再是征地项目申报工作的必备要件，虽然一些地区目前仍延续过去签订征地协议的做法，但这并不是征地的法定程序。
一、签订征地协议时需要注意什么
对于有关个人用地征地协议来说，绝大多数人可能还是不太熟悉。因此，写个人征地协议时要注意以下事项：
1、在签订的过程中，严格审查签订协议的主体是否合法，是否具有民事行为能力；
2、要注意约定违约责任的承担方式，协议的当事人是否有能力承担违约责任，支付违约金；
3、要明确约定协议履行的程序；
4、要仔细审查协议的内容是否有不利于自己的不公平条款，如果存在损害自己利益的条款，要及时与对方协商修改。
在签订个人征地协议时，一定要仔细审查合同协议的内容，也不可违法法律、法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。
二、怎么签订征地协议
1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。
3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。
村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。
●土地征收协议应由谁签
●土地征收协议书
●征收土地协议书是每位村民都签吗
●土地征收协议书怎么写范文
●土地征收合同签字图片
●土地征收必须要签协议吗
●征收土地签字后能反悔吗
●土地征收协议书
●土地征收协议书是否公开
●征收土地合同怎么签
●合伙协议纠纷以民间借贷起诉,合伙协议纠纷以民间借贷起诉 法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁中村民与村委会签订的补偿协议是否有法律效力,拆迁中村民与村委会签订的补偿协议有效吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿协议中居民应注意哪些细节？,征地补偿协议的注意事项有哪些？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●公司和农民个人签订征地协议有效吗,征地要不要和农民签补偿协议:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋征收补偿协议应当由什么主体签订,房屋征收补偿协议签订主体和主要内容是哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁协议不盖章有效吗,企业拆迁协议不盖章有效吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●哪些人可以调取拆迁协议,拆迁协议去哪里调档案:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●未履行协议受赠房屋被判返还,房屋赠与协议不履行怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●协议拆迁和征地拆迁区别是什么,协议拆迁和征收拆迁的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地征收时，安置补偿协议应该跟谁签？,农村土地征收时，安置补偿协议应该跟谁签:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●安置协议签订后起诉强拆违法可以吗,签了补偿安置协议，就能强制拆房了吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●法院不予受理征地补偿纠纷的情形,征收部门与被征收人达不成拆迁补偿协议怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地征收时，安置补偿协议应该跟谁签？,农村土地征收时，安置补偿协议应该跟谁签:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●法院不予受理征地补偿纠纷的情形,征收部门与被征收人达不成拆迁补偿协议怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●被征收人签订补偿协议后不能留一份吗,征地补偿协议只签定一份合法吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁安置协议签约主体是谁,拆迁安置协议签订主体是谁呢:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●公司和农民个人签订征地协议有效吗,征地要不要和农民签补偿协议:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿安置协议书签订的主体是什么,签订拆迁补偿安置协议的主体是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地征收补偿错列补偿主体,征地补偿协议被补偿人错误有什么办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁安置协议的主体,拆迁安置协议签约主体是谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：王四新律师
来源：中国法院网-土地征收协议谁签字有效 ，
