农村集体建设用地审批流程，律师分析：蔬菜温室大棚建设属于农作物栽培类设施农用地范围，包括温室生产设施和办公看护房附属设施用地，其用地必须符合土地利用总体规划，并严格实施分类管理，设施建设应尽量利用荒山、荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地，
律师分析：
蔬菜温室大棚建设属于农作物栽培类设施农用地范围，包括温室生产设施和办公看护房附属设施用地，其用地必须符合土地利用总体规划，并严格实施分类管理，设施建设应尽量利用荒山、荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地，不占或少占耕地，严禁占用基本农田，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内，但最多不超过10亩。超过10亩属于规模化温室大棚，符合规模化温室大棚建设条件的需申报温室大棚建设表。办理设施农用地审批流程。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
一、农村建设用地如何 审批手续
（一）申报材料
1、建设项目用地预审申请报告
2、项目可行性研究报告（指工业建设项目用地）
3、项目用地平面布置图
（二）办事程序
提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批
（三）承诺时限
对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审批
（四）收费标准
本农村集体经济组织兴办企业、兴建公共设施和公益事业使用集体建设用地建设项目用地审批
（一）申报材料
1、建设项目用地预审申请表
2、建设项目用地预审申请报告
3、联建协议（本集体经济组织自行建设的除外）
4、建设项目用地申请
5、建设用地规划许可证
6、计委立项批复文件
7、建设项目用地预审批复
8、联建协议（本集体经济组织自行建设的除外）
9、原集体土地使用证
10、勘测定界报告书及勘测定界报告图
11、项目用地平面布置图（①由具有设计资质的单位绘制；②用地范围内的建筑物、构筑物要标注定位点、主要设计数据；③设计说明：用地平衡、经济技术指标、建筑物统计及其它说明事项；④设计单位晒图、盖章确认）
12、其他相关材料
（二）办事程序
提出申请——受理——现场踏查——办理项目用地审批手续｜——例会审查——上报区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》
（三）承诺时限
对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起30个工作日内办理建设项目用地审批手续。
二、民法典中买卖农村自建房需要办理什么手续
1、农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。
2、农村自建房买卖需要开具的相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖交易。当然，涉及到房屋的买卖都不是小事，合同还是必须要有的，所以在取得村委会开具的证明之后，交易双方便可以经过协商并且签订 买卖合同 了。
3、不过需要注意的是，在农村自建房的买卖流程中，是没有公证合同这一个步骤的。一般来说，在买卖双方签订了正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表等材料到房管部门办理网签了。
三、民法典中关于土地经营权怎么规定的
我国《民法典》规定，农村土地承包人取得农村 土地承包经营权 ，而土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
《 中华人民共和国民法典 》
第三百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
1、由申请建房户向村委会提出建房用地申请；
2、由村委会对村民建房用地申请条件进行审查；
3、张榜公布，经村委会审查通过后，将申请内容和审查结果在村委会所在地和申请人所在的村民小组分别张贴公告进行公示，征求村民意见。
4、乡(镇)审核。
5、报县人民政府审批。
6、批放宅基地。
7、现场复核。
8、颁发证书。
一、集体建设用地申请应提交的材料
1、用地申请书；
2、建设项目立项备案证明文件、可行性研究报告批复、初步设计批复、年度投资计划；
3、规划部门提供的规划设计条件及附图或建设用地规划许可证及附图；
4、土地权属来源资料；
5、地籍调查表复印件；
6、营业执照、法人资格证书、身份证复印件；
7、图件：界址点坐标成果表、勘测定界图、土地利用现状图、位置图、建设项目总平面图。
二、建设用地的特点
1、建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。
2、可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易，建设用地变为农用地却较为困难。
3、土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。
4、区域选择性强，在地域上选择性很强。
●农村集体建设用地审批流程有房才能分户被终结
●农村集体建设用地审批流程图
●农村集体建设用地审批流程及时间
●农村集体建设用地审批流程表
●农村集体建设用地审批流程及标准
●农村集体建设用地如何审批
●农村集体建设用地审批程序
●农村集体建设用地审批流程图
●农村集体建设用地建房有什么审批要求
●农村集体建设用地批准书
●建设用地征地补偿的具体程序是什么,一般建设用地征地补偿程序是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地超过50亩怎么审批,建设用地超过多少亩需要国家审批:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●建设用地征地程序是怎么样的,建设用地征地流程是怎么样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村公路建设用地的征地程序 ,省道一级公路征地要不要办理农用地转建设用地相关手续?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村集体建设用地审批流程,农村集体建设用地需要审批吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●建设用地征地补偿标准 ,建设用地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●建设用地征地补偿标准 ,建设用地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●政府征收农村的建设用地多少钱一亩？,土地多少钱一亩:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●安置房建设用地减免税,拆迁安置房增值税政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●建设用地征地补偿标准 ,建设用地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●建设用地征地程序是怎样的,建设用地征地流程是怎么样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地建设用地补偿标准,征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征收集体建设用地需要什么手序,集体建设用地征收手续:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●建设用地征地流程,建设用地征地流程是怎么样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村公路建设用地的征地程序 ,省道一级公路征地要不要办理农用地转建设用地相关手续?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农用地转为集体建设用地的步骤是怎么样的,农村集体建设用地可以转让或出售吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体建设用地征收手续,集体土地怎么征收:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农用地转为建设用地补偿标准,农用地怎样转为建设用地:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农用地转为建设用地并征收补偿标准,农用地转为建设用地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：路洋律师
来源：临律-农村集体建设用地审批流程，
