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土地征用一般需要经过哪些流程,征收土地流程是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-21 00:02:57
作者：
圣运律师
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土地征用一般需要经过哪些流程，1、拟定征用土地方案征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地

土地征用一般需要经过哪些流程,征收土地流程是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、土地征用一般需要经过哪些流程

1、拟定征用土地方案征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，表示由县、市政府土地有关部门根据相关的申请拟定。征用土地方案包括征用的目的及用途，征用土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征用土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径以及原土地的所有权及使用权人情况等。

2、审查报批征用土地方案拟定后，由县、市人民政府按照相应法规规定的批准权限，经土地相关部门审查后，报人民政府批准。其中征用农用地，农用地转用批准权属国务院的，需要国务院批准征用土地，省级人民政府同时进行批准农用地转用和征用土地。转用批准权属于省级政府，而征用土地的审批权属于国务院的，先办理农用地转用审批后报国务院批准征用土地。

3、征用土地方案公告征用土地依法定程序批准后，表示由县级以上政府在当地予以公告。被征用土地的所有权、使用权人应当在公告规定期限内，持相关证书到当地政府土地相关部门办理征地补偿登记。

三、征地审查报批工作程序

1、用地申请人提交申报材料；

2、规划科进行必要审查后，将申报材料交土地管理局等其他协办科室审查；

3、规划科对各协办科室意见进行汇总，提请会审会批。

4、会审合格的，进行会签，由土地管理局起草用地请示文件，分管领导、主要领导签发后，办公室出红头文件上报行署；

5、审查后需修补资料的，由规划科出具《补正材料书面通知》，通知申请人补充完善。

6、审查不合格的，说明理由、讲明情况连同申报材料向申请人退件。

二、征收土地要经过哪些流程

法律分析：征收土地的流程：1、拟订征用土地方案；2、报有批准权限的上级政府批准；3、方案进行公告；4、征地补偿登记；5、制定征地补偿方案；6、公告征地补偿、安置方案并组织实施。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条　征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：

(一)永久基本农田;

(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

(三)其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。