广州新塘西洲村为什么不改造 ，法律分析:不方便。西洲村位于新塘镇西南部东江下游，距离新塘镇中心3公里，邻近广州市东区，与东莞市相隔东江河，辖区面积6平方公里，有1公里的东江海岸线，水陆交通十分方便。全村总人口5692人法律依据:《中华人民共
法律分析:
不方便。西洲村位于新塘镇西南部东江下游，距离新塘镇中心3公里，邻近广州市东区，与东莞市相隔东江河，辖区面积6平方公里，有1公里的东江海岸线，水陆交通十分方便。全村总人口5692人
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。各村基本参照此标准履行，也有个别村甚至会提高补偿标准。
2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元／平方米计算，搬迁费按10元／平方米，按两次计算。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
3、土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
一、广州城中村改造补偿标准
1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
2、需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
二、城中村相关法律依据
《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
《土地管理法》第五十六条：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
法律分析：
不方便。西洲村位于新塘镇西南部东江下游，距离新塘镇中心3公里，邻近广州市东区，与东莞市相隔东江河，辖区面积6平方公里，有1公里的东江海岸线，水陆交通十分方便。全村总人口5692人
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
●广州新塘西州村为什么不改造
●新塘西洲村什么时候拆
●新塘西洲村改造补偿方案
●新塘西洲村改造计划
●新塘西洲这边也要拆迁嘛
●新塘西洲在哪里
●新塘镇西洲片区控制性详细规划
●新塘西洲村什么时候拆
●新塘西洲旧改
●广州新塘镇西洲村
●新界房屋拆迁补偿标准,广州棠溪拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州租售同权入学各区政策,广州租售同权子女可以就近上学吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●番禺征地拆迁补偿标准,广州拆迁补偿标准明细2023:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州市加装电梯2021新规,广州市加装电梯新规:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州楼市新政是租购同权还是租售同权,广州楼市租售同权有哪些政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州北站扩建征地补偿标准是怎样的,广州北站四期征地范围 -刑事附带民事赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州潭村拆迁回购房政策,广州棠溪拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●开发商提前布局广州旧城改造,广州旧城改造规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州旧城改造规划,开发商提前布局广州旧城改造:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●番禺拆迁补偿计算方法,广州房屋拆迁补偿金额计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广东城中村征收赔偿费用,广州城中村改造如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州租售同权政策 ,广州租售同权条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州学籍租购同权最新政策,广州租售同权子女可以就近上学吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州潭村拆迁方案能继续下去吗?公平吗?,广州拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州市土地征用补偿标准是什么,广州征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州旧房重建政策规定,解读:《广州市危旧房改造拆迁补偿安置工作指导意见（试行）》:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州旧房改造翻新补贴政策文件,广州旧城改造补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州老城区会拆迁吗,广州旧城改造规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州租售同权商业住房政策是如何规定的？,广州租售同权商住楼具体政策是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广州村拆迁改造需要到省中介超市备案吗,广州市城中村改造拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：黄旭晖律师
来源：头条-广州新塘西洲村为什么不改造 ，
