棚户区改造的公平公正公开原则?，棚户区改造的公平公正公开原则主要体现在以下几个方面：一、公开原则公开原则要求棚户区改造的相关信息应当全面、及时地向社会公众公开。这包括改造计划、政策依据、补偿标准、安置方案等关键信息。通过公开，可以确保改造过
棚户区改造的公平公正公开原则主要体现在以下几个方面：
一、公开原则
公开原则要求棚户区改造的相关信息应当全面、及时地向社会公众公开。这包括改造计划、政策依据、补偿标准、安置方案等关键信息。通过公开，可以确保改造过程的透明度，使居民和其他利益相关者能够充分了解改造的进展和依据，从而有效监督改造工作的实施。
二、公平原则
公平原则强调在棚户区改造过程中，所有相关方应享有平等的权利和机会。具体而言，这意味着改造政策的制定和实施不应偏袒或歧视任何一方。例如，在补偿安置环节，应确保所有受影响的居民都能按照统一的标准获得公平合理的补偿，避免因身份、地位等因素而受到不公正对待。
三、公正原则
公正原则要求棚户区改造的执行机关在履行职责时保持中立和公正。这包括在改造过程中严格遵守法律法规，不偏不倚地处理各种利益冲突和纠纷。同时，公正原则还体现在对改造结果的客观评估上，即改造成果应符合社会公共利益和居民的实际需求，而非特定群体的私利。
综上所述，棚户区改造的公平公正公开原则是相互关联、相辅相成的。它们共同构成了改造工作的基本准则，为确保改造的顺利进行和各方利益的均衡提供了重要保障。
法律分析：以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策：
(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
棚户区指简易结构房屋较多，建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的区域。城市危房、城中村纳入城镇棚户区范围。
棚户区改造是指列入省级人民政府批准的棚户区改造规划或年度改造计划的改造项目;改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被征收人签订的房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)中明确用于安置被征收人的住房或通过改建、扩建、翻建等方式实施改造的住房。
一、棚户区改造集体产权是否可以买卖
由于棚户区改造房属于安置房的一种，根据相关政策规定，这类房产在五年内不能买卖。期满，业主缴纳相关税费后，可申请办理房产证，拿证后的房产和普通住房没有差别，可正常买卖交易。
棚户区改造房的价格往往低于市场房价，算是福利性住房的一类，因此在买卖交易中，很少人会在未取得房产证的情况下，去购买这类房产，所存在风险实在太大，容易对自身利益造成影响。
棚户区改造房很难确权，需要漫长的一段时间，可办理房产证，但流程比较麻烦。因为它的性质、拿地的方式、产权的不同，所以不能按照同一种方法来处理。但可参照这些点来作出判断，若能提供产权证，就可进行房产交易。
但其中一部分的棚户区改造房是小产权房，也就是使用集体土地来建造的，这类情况的房产，个人往往无法办理过户，因为产权属于集体，只有房屋所有权属于个人，所以这类性质的房产不能正常交易买卖。
因此我们在购置房产的时候，尽量避免入手棚户区改造房，若要购置，一定要能出具房产证，这样才比较保证。因为能提供房产证的房子，才具有合法性，而没有产权的房屋，往往无法保障自身的权利。
另外棚户区改造房要买卖交易，应先办理房产证，而产权人必须是房屋的所有人，也就意味着需要过户处理。这样一来，时间比较长，需要办理诸多流程，耗费大量的时间。
二、棚户区改造门面赔偿标准
棚户区改造补偿标准是进行现金补偿或房屋置换。其中，房屋置换的补偿包括：1：1．5的面积置换；根据房屋的新旧、装修、结构将房屋重置成新价格置换；其他的搬迁奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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内容审核：北京圣运律师
来源：中国法院网-棚户区改造的公平公正公开原则?，
