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房屋拆迁中被断水该怎么办,拆迁中被断水该怎么处理？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-23 16:03:16
作者：
圣运律师
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房屋拆迁中被断水该怎么办，各位被征收人在征收过程中很可能听到过哪家被断水，或者自己就遭遇过断水逼拆，水是人生产生活最根本的条件，被征收人离开水一定没办法正常生活。征收方在逼拆过程中常常自己不出面，而是利用其对自来水公司的管辖权，让自来水公司

房屋拆迁中被断水该怎么办,拆迁中被断水该怎么处理？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、房屋拆迁中被断水该怎么办

各位被征收人在征收过程中很可能听到过哪家被断水，或者自己就遭遇过断水逼拆，水是人生产生活最根本的条件，被征收人离开水一定没办法正常生活。征收方在逼拆过程中常常自己不出面，而是利用其对自来水公司的管辖权，让自来水公司断被征收人的水，通过这种方式迫使被征收人签订协议，搬离房屋。很多被征收人会去找自来水公司，但往往是无疾而终，最终只能被迫签订协议。那么面对断水的情况被拆迁人究竟该怎么办呢？征收方实施这种行为又要承担什么后果呢？今天晏清律师事务所就通过一则案例带各位被拆迁人了解一下。

2020年，某村庄因为城中村改造项目需要进行拆迁，为了降低补偿数额，提高征收效率，征收方到每户村民家“做工作”，有的村民认为补偿数额过低，不愿签订协议，征收方就扬言要将不签协议的村民作为“典型”，让他们什么也得不到。这实在可笑，中国作为法治社会，征收安置补偿费用更是法律明文规定的，岂是拆迁方可以随意取消的。更可恶的是，征收方看当地村民软硬不吃，就向自来水公司施压，要求自来水公司对不同意签订协议的村民家停水，以实现逼拆目的。村民们家中被断水，生活受到严重影响，走投无路只能聘请律师帮忙维权，在律师的帮助下，村民们向法院提起诉讼，最终法院确定征收方行为违法，要求其立即对村民家恢复供水，并判决其承担相应法律，拆迁方的闹剧终于结束，村民的合法权益也得到了保护。

晏清律师事务所王律师：我国法律明确规定，行政机关不得在征收拆迁过程中采取断水、断电等方式逼拆，这种案子看似是自来水公司断水，但幕后推手是征收方，所以去找自来水公司恢复供水成功的可能微乎其微，一定要从根本解决问题：及时寻找律师对征收方提起诉讼。同时提醒各位被拆迁人一定要保存好停水通知等相关文件，这是证明拆迁方滥用行政权力、违法逼拆的有力证据。

二、房屋拆迁时可以断水断电吗

法律分析：房屋拆迁时，不会断水断电。任何单位和个人不得采取中断供水、供热、供气、供电等非法方式迫使被征收人搬迁。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

三、拆迁中被断水该怎么处理？

2021年春季过后，全国各地因2020年疫情的原因停滞已久的征收拆迁工作陆续开展起来。原先的征收拆迁整体规划所限定的时间已经停滞了一年，要加紧征收拆迁工作的推进才能赶上进程，对于拆迁方来说时间紧任务重，花样繁多的“沟通”方法便层出不穷。

在北京晏清律师事务所所代理案件的情况及来电咨询中，已经知晓了拆迁方与被拆迁人的多种“沟通方式”。例如高频率地让多名“拆迁工作组”人员对未签署拆迁补偿协议的被拆迁人围追堵截，要求去家中详细谈谈补偿事宜，还有将被拆迁人叫到村里强行谈补偿事宜一直谈到晚上等等。这些做法从法律角度上讲并不违法，却在违法的边缘上徘徊，被拆迁人一定要拒绝拆迁方的不合理要求及谈话方式。并且，被拆迁人要随时注意拆迁方的动向，若是越过了法律的红线，一定要追究其法律责任。

在征收拆迁整体工作的后期，拆迁方的软磨硬泡已经难以取得进展，故而会另辟蹊径，通过断水断电等“外部因素”严重干扰被拆迁人的正常生活，变相迫使被拆迁人达成拆迁补偿协议。这时，拆迁方的此种做法便逾越了法律的红线，可对其追究法律责任。那么，被拆迁人在这时应当如何应对呢？

首先，被拆迁人在发现被断水断电时，要积极与供水供电部门联系，了解断水断电的原因，并在沟通的时候进行录音或拍摄视频留作证据。其次要注意保存收集断水断电等通知和告知的书面文件，最后依据实际情况，对违法停水停电行为依法进行维权。

对于这些书面文件，被拆迁人可提起行政复议或行政诉讼，撤销该书面文件。若是没有书面文件的前提下，有相应的证据指向拆迁方实施的停水停电时，便可以要求上级主管部门对断水断电行为进行调查处理追责。如果上级主管部门对断水断电行为逾期不予处理，此时被拆迁人还可以针对主管部门的不作为行为提起行政诉讼。如果是供水供电公司自己实施的停水停电行为，被拆迁人可以提起相应的民事诉讼，要求该公司恢复供水供电并赔偿相应的经济损失。