重庆旧城改造最新政策，重庆旧城改造最新政策主要包含以下几个方面：一、改造范围与对象重庆旧城改造政策首先明确了改造的范围和对象。根据相关规定，改造主要针对危房集中、基础设施落后等地段进行，包括但不限于全县乡、镇农户中被确定为整栋危房和局部危房
重庆旧城改造最新政策主要包含以下几个方面：
一、改造范围与对象
重庆旧城改造政策首先明确了改造的范围和对象。根据相关规定，改造主要针对危房集中、基础设施落后等地段进行，包括但不限于全县乡、镇农户中被确定为整栋危房和局部危房的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等。同时，城镇老旧小区也纳入改造范围，这些小区通常存在设施老化、环境脏乱差等问题，亟需改造提升。
二、改造内容与分类
重庆旧城改造政策对改造内容进行了详细分类。改造主要分为基础类、完善类和提升类三类。基础类改造主要是对小区内基础设施、服务设施、房屋公共区域的修缮改造，如拆除违法建筑物、更新水电气讯管线等，以解决基础设施老化、环境脏乱差问题。完善类改造则包括建筑节能改造、加装电梯、停车场建设等，旨在提升小区居住舒适度。而提升类改造则更注重社区服务的完善，包括养老、托幼、医疗、家政等设施的建设，以及智慧社区的打造。
三、改造资金与支持
旧城改造涉及大量资金投入，重庆政府对此给予了多方面支持。首先，政府将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，重点支持基础类改造内容。其次，政府鼓励原产权单位、专业经营单位等社会力量参与改造，通过政府采购、新增设施有偿使用等方式吸引投资。此外，政府还落实了税费减免政策，以降低改造成本，提高各方参与积极性。
四、改造程序与实施
重庆旧城改造政策还明确了改造的程序和实施步骤。通常，改造项目需先制定详细规划，报经相关部门审批后实施。实施过程中，需严格遵守相关法律法规，确保工程质量与安全。改造完成后，还需进行验收与评估，确保改造效果符合预期。
综上所述，重庆旧城改造最新政策旨在通过科学规划、分类实施、多方参与和资金保障等措施，全面提升城市老旧区域的居住环境和公共服务水平，以满足人民群众对美好生活的向往。
法律分析：补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(四)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
城中村改造拆迁补偿项目包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款、停产停业损失、拆迁奖励、电器移机费和其他补偿或补助。每个城中村根据自身条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会确定具体补偿方案，补偿标准可能有所差异。
法律分析
城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：
一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。
六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
结语
城中村改造是政府倡导的一项利国利民政策，通过政府倡导、开发商投资和村民自主拆迁的方式进行。与国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁不同，城中村改造拆迁由村集体组织自行拆迁。补偿项目因村而异，一般包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款、停产停业损失、拆迁奖励、电器移机费等。此外，根据具体情况，还可能有其他补偿或补助。补偿标准根据各村的条件和经济状况确定，每个村都会制定适合自己的补偿方案。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
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内容审核：邓海凤律师
来源：中国法院网-重庆旧城改造最新政策，
