深圳旧改赔偿规定，城市更新的拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换和货币补偿与产权置换相结合。补偿方案及拆迁协议内容涵盖补偿方式选择、补偿标准、租金补偿和搬迁补助等。原村民和非原村民在补偿方式和标准上不会有区别对待。提供权属资料以确定具体补偿方
城市更新的拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换和货币补偿与产权置换相结合。补偿方案及拆迁协议内容涵盖补偿方式选择、补偿标准、租金补偿和搬迁补助等。原村民和非原村民在补偿方式和标准上不会有区别对待。提供权属资料以确定具体补偿方案。
法律分析
1
城市更新的拆迁补偿方式有哪些？
城市更新项目可选择的补偿方式有三种，即
货币补偿、产权置换、货币补偿和产权置换相结合的方式。业主可自由选择补偿方式与开发商进行协商补偿。
2
城市更新补偿方案及拆迁协议包含哪些内容？
城市更新工作进行到补偿方案制定及签订协议阶段时，内容将包含：补偿方式的选择、物业类型的补偿标准、过渡期租金补偿以及搬迁补助费等等内容。具体补偿方案将在海城新村城市更新项目申报列入深圳市城市更新计划后逐步制定。
3
城市更新补偿方式及标准是否针对原村民及非原村民区别对待？
在城市更新工作开展补偿方案制定及签订补偿协议时，开发商对待原村民、非原村民或港澳台同胞等所有业主均一视同仁，不会区别对待。
城市更新意愿征集所需资料：能提供的尽量提供权属资料（样本）仅供参考，具体填报以业主实际拥有产权资料为准。
拓展延伸
深圳市旧城区改造赔偿政策解读
深圳市旧城区改造赔偿政策是指针对深圳市内旧城区进行改造和更新的相关规定。根据该政策，当旧城区进行改造时，涉及到的居民或企业可能会面临拆迁、搬迁等情况，因此政府制定了相应的赔偿政策来保障他们的权益。
根据深圳市旧城区改造赔偿政策，居民或企业在拆迁或搬迁过程中，有权获得合理的补偿。赔偿范围包括房屋补偿、过渡期租金补贴、搬迁费用补助等。政府会根据不同情况进行评估，并提供相应的赔偿方案。
此外，政策还强调了公平公正原则，确保赔偿过程的透明度和公开性。政府会与居民或企业进行协商，并提供相关的法律支持和咨询服务，以确保他们的合法权益得到保护。
深圳市旧城区改造赔偿政策的出台旨在平衡城市发展和居民利益，推动城市更新和提升。通过合理的赔偿政策，旧城区改造可以更加顺利地进行，为城市的可持续发展和居民的生活品质提供更好的保障。
结语
城市更新的拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换以及货币补偿与产权置换相结合的方式。补偿方案和拆迁协议将涵盖补偿方式选择、物业类型的补偿标准、过渡期租金补偿和搬迁补助费等内容。无论是原村民还是非原村民，开发商都会一视同仁，不会区别对待。深圳市旧城区改造赔偿政策旨在保障居民和企业的合法权益，提供合理的补偿范围，并强调公平公正原则。这一政策的出台将促进城市更新和提升，确保城市的可持续发展和居民的生活品质得到保障。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
深圳旧改赔偿标准：已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于 1 比 1 的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在 3% 以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。拆除重建类城市更新项目的市场主体与物业权利人应当遵循平等、公平的原则签订搬迁补偿协议。
法律依据：《深圳经济特区城市更新条例》第二十九条规定 拆除重建类城市更新项目的市场主体与物业权利人应当遵循平等、公平的原则签订搬迁补偿协议。
市城市更新部门应当制定并发布搬迁补偿协议示范文本，包括协议生效时间、生效条件、搬迁补偿标准和方式、协议有效期、权利义务、预告登记约定、不得加改扩建、违约责任等内容。
市场主体应当将已签订的搬迁补偿协议报区城市更新部门备案。区城市更新部门应当将备案信息推送区住房建设部门和不动产登记机构。被搬迁住房属政策性住房的，区住房建设部门应当报市住房建设部门审核。
一、深圳旧改赔偿标准是什么
1、深圳旧改赔偿标准如下：
（1）深圳旧住宅区签约面积与签约人数双95%后可征收；
（2）城中村合法住宅、住宅类历史违建签约人数单95%后可征收，条例明确可列入旧改项目的标准，降低项目立项和拆迁标准，并首次制定了最低赔偿标准。
2、法律依据：《深圳经济特区城市更新条例》第三十四条
城市更新搬迁补偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，由物业权利人自愿选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。
已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。
前款规定以外的其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本市房屋征收相关规定协商确定。
二、旧改的补偿都有哪些
旧城赔偿包括如下：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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内容审核：范美华律师
来源：头条-深圳旧改赔偿规定，
