邓小冲城中村拆迁安置补偿，城中村拆迁安置补偿主要包括产权置换、货币补偿或两者相结合的方式，并遵循相应的法律程序。一、补偿方式产权置换：回迁安置：开发商在拆迁后重建，让拆迁户回迁，通过置换产权比例进行补偿。异地安置：因项目不涉及住宅或容积率问
城中村拆迁安置补偿主要包括产权置换、货币补偿或两者相结合的方式，并遵循相应的法律程序。
一、补偿方式
产权置换：
回迁安置：开发商在拆迁后重建，让拆迁户回迁，通过置换产权比例进行补偿。
异地安置：因项目不涉及住宅或容积率问题，不能在原地回迁，而在其他地方新建安置房进行置换。
货币补偿：
根据被征土地和房产的估值补偿相应现金。
补偿金额由专业的评估机构依据市场评估价、商品房交易均价或重置价等确定。
产权置换与货币补偿相结合：
拆迁户既获得部分房产置换，又获得一定现金补偿。
二、补偿内容
房屋补偿费：按被拆迁房屋的结构和折旧程度，以平方米单价计算。
周转补偿费：按临时居住条件，以被拆迁房屋住户的人口每月补贴。
奖励性补偿费：由当地政府根据实际情况和法律政策确定。
三、拆迁流程
申请拆迁许可证并发布拆迁公告。
进行入户调查评估和内业计算，制定拆迁实施方案。
出具并送达正式的评估报告。
签订补偿协议，确保双方权益。
四、法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定了土地征收的程序，包括公告、听取意见、补偿登记等环节。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确了房屋征收的补偿内容，包括房屋价值补偿、搬迁补偿和停产停业损失补偿等。
综上所述，城中村拆迁安置补偿涉及多种补偿方式和具体的补偿内容，需遵循严格的法律程序。具体补偿标准可能因地区和项目而异，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。
法律分析：1、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。3、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。4、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析：1、拆迁补偿金额＝宅基地面积＊每平补偿单价＋农民房屋估价＋安置费＋附着物＋其他建筑物。被拆迁的补偿范围：楹庭认为，包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用。
2、如果今年的赔偿标准是：1900元／平方米；砖房2400元／平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元／平方米；建筑（超过两层楼的）3300元／平方米；使用等效的赔偿原则（较低）的附件；安置补助费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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内容审核：侯承志律师
来源：头条-邓小冲城中村拆迁安置补偿，
