城中村拆迁,商品房怎么赔偿，城中村拆迁时，商品房的赔偿主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，补偿应包括被征收房屋的价值。这通常是通过评估机构按市场价格评估确定，以反映房屋的真实价值
城中村拆迁时，商品房的赔偿主要包括以下几个方面：
一、被征收房屋价值的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，补偿应包括被征收房屋的价值。这通常是通过评估机构按市场价格评估确定，以反映房屋的真实价值。
二、搬迁费和临时安置费
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款，因征收房屋造成的搬迁和临时安置，也应得到相应的补偿。这包括了搬家费用和临时住宿费用等。
三、停产停业损失的补偿
如果拆迁的房屋是非住宅类，即运营性房屋，如商铺、办公室等，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款，因征收房屋造成的停产停业损失，也应得到补偿。具体补偿标准会按各省市的规定进行。
总的来说，城中村拆迁时商品房的赔偿是根据房屋的实际价值、搬迁和临时安置的费用以及可能的停产停业损失来综合确定的。具体的补偿金额和方式需要依据当地的补偿政策和实际情况来定。
一、城中村拆迁时,房屋应该怎么补偿
城中村拆迁时的补偿方案是当地政府决定的，所以这个问题需要询问当地政府。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、如何收集暴力征地证据
(一)我们的承包证、土地租赁合同等证明我们是土地使用权人的证明材料。
(二)我们的户口本、户籍人口等证明土地所承载人口的证明材料。
(三)对方使用暴力手段的现场录音、录像、照片是暴力征地证据最直接的。
(四)对方在违法征地过程中发布的公告、通知、评估单等材料。
(五)我们的土地上的农作物照片、树木的照片等地上物的证明材料。
(六)从政府获得的对方征地批文、规划、土地使用权等材料。
城中村拆迁时,房屋应该怎么补偿?城中村拆迁时要是房屋主人认为自己获得补偿比较少，不符合自己逾期也可以找律师帮助提高补偿。城中村拆迁时村民不能够拿到属于自己的赔偿该怎么办，可以来网找专业律师随时提供一对一服务。
该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答一、城中村改造拆迁补偿标准，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上按以下几个项目进行补偿（以河北石家庄市某村为例）：
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。各村基本参照此标准履行，也有个别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平方米，按两次计算；这是截至2021年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
4、停产停业损失：该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。
6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要由村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
二、城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。要根据国家实行“同地同价”的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案。
●城中村拆迁,商品房怎么赔偿的
●城中村房屋拆迁
●城中村拆迁能赔多少
●城中村拆迁按什么标准
●城中村拆迁补偿
●城中村房屋拆迁补偿标准
●城中村拆迁的利与弊
●城中村房屋拆迁
●2021年城中村拆房赔偿新政策文件
●城中村拆迁怎么赔付
●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的怎么办？：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的怎么办?：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的如何办？：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的如何办?：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的要怎么样办？：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的要怎么样办?：今日在线土地征收法律咨询
●市民如何挑选专属两房？,两限房与普通商品房的区别是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●还建房和商品房的区别？,还建房和商品房有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●棚改土地是否可以建商品房 ,棚改土地是否可以建商品房:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●棚改土地是否可以建商品房,棚户区改造的土地能建商品房吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●两限房与普通商品房的区别是什么,什么是两限房，两限房与普通商品房的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●棚改土地是否可以建商品房,棚户区改造的土地能建商品房吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●商品房和城改房的区别是什么？,城改房和商品房的区别在哪:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●河南省《漯河市棚户区改造货币化安置办法》以房屋征收项目所在区域新建商品房均价作为货币化安置单价：今日土地拆迁,征收政策转载
●商品房拆迁补偿标准明细是什么2022?商品房拆迁补偿标准1比几：今日在线土地征收法律咨询
●城改房指的是什么房,商品房和城改房的区别是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城改房和商品房的区别在哪,商品房和城改房的区别是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋置换和拆迁补偿有什么区别？,回迁安置房与商品房有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁和置换的区别,回迁安置房与商品房有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：刘佳律师
来源：中国法院网-城中村拆迁,商品房怎么赔偿，
