棚改土地是否可以建商品房 ，法律分析：棚户区改造征收土地时，如果被征收的土地是屋于住宅用地的，可以用来建商品房。商品房是居民住宅形式之一，是政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。法律依据：《城镇国有土地使用权
法律分析：
棚户区改造征收土地时，如果被征收的土地是屋于住宅用地的，可以用来建商品房。商品房是居民住宅形式之一，是政府或房地商建造，由市场直接销
售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(—)居住用地七十年(二)工业用地五十年(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年四)商业、旅游、娱乐用地四十年(五)综合或者其他用地五十年。
法律分析：棚户区改造后用于安置房建设，安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。因此棚户区改造的土地证属于住宅用地
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第十条 县级人民政府应当按照国土空间规划关于统筹布局农业、生态、城镇等功能空间的要求，制定土地整理方案，促进耕地保护和土地节约集约利用。
县、乡（镇）人民政府应当组织农村集体经济组织，实施土地整理方案，对闲散地和废弃地有计划地整治、改造。土地整理新增耕地，可以用作建设所占用耕地的补充。
鼓励社会主体依法参与土地整理。
第十一条 县级以上地方人民政府应当采取措施，预防和治理耕地土壤流失、污染，有计划地改造中低产田，建设高标准农田，提高耕地质量，保护黑土地等优质耕地，并依法对建设所占用耕地耕作层的土壤利用作出合理安排。
非农业建设依法占用永久基本农田的，建设单位应当按照省、自治区、直辖市的规定，将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。
县级以上地方人民政府应当加强对农业结构调整的引导和管理，防止破坏耕地耕作层；设施农业用地不再使用的，应当及时组织恢复种植条件。
法律分析：棚户区改造征收土地时，如果被征收的土地是屋于住宅用地的，可以用来建商品房。商品房是居民住宅形式之一，是政府或房地商建造，由市场直接销
售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(—)居住用地七十年(二)工业用地五十年(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年四)商业、旅游、娱乐用地四十年(五)综合或者其他用地五十年。
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内容审核：刘佳律师
来源：中国法院网-棚改土地是否可以建商品房 ，
