石家庄城中村改造房屋补偿,石家庄列入改造的73个城中村包括哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 城中村改造 > 石家庄城中村改造房屋补偿,石家庄列入改造的73个城中村包括哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

石家庄城中村改造房屋补偿,石家庄列入改造的73个城中村包括哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-18 17:06:59
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

石家庄城中村改造房屋补偿，石家庄城中村改造的房屋补偿主要包括以下几种形式：一、房屋补偿费房屋补偿费是指被征收房屋价值的补偿，主要以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这一补偿旨在弥补被拆迁房屋所有权人的损失。二、周转补偿费周转

石家庄城中村改造房屋补偿,石家庄列入改造的73个城中村包括哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、石家庄城中村改造房屋补偿

石家庄城中村改造的房屋补偿主要包括以下几种形式：

一、房屋补偿费

房屋补偿费是指被征收房屋价值的补偿，主要以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这一补偿旨在弥补被拆迁房屋所有权人的损失。

二、周转补偿费

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。这有助于缓解被拆迁户在过渡期间的生活压力。

三、奖励性补偿费

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

四、产权置换

除了上述的货币补偿方式外，产权置换也是城中村改造中常见的一种补偿方式。产权置换包括回迁安置和异地安置两种形式。回迁安置是指开发商在拆房重建后，让拆迁户回迁进行安置；而异地安置则是由于项目不涉及住宅或容积率原因，不能在原地进行回迁安置，需要在其他地方新建安置房进行置换。

综上所述，石家庄城中村改造的房屋补偿主要包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费以及产权置换等形式。这些补偿方式旨在确保被拆迁户在城中村改造过程中得到妥善的安置和补偿，以维护其合法权益。具体的补偿标准和方案可能会因地区和项目的不同而有所差异，因此在实际操作中需结合当地的具体情况进行落实。

二、石家庄老小区拆迁补偿

法律分析：河北省修高速占地补偿标准：征收土地的补偿费用，按照年产值倍数或者征地区片综合地价确定。具体办法由市人民政府根据法律、法规和本市实际情况规定。项目永久占地补偿与安置补助费标准严格按照《河北省人民政府关于调整河北省征地区片综合地价标准的批复》分片区计取。土地补偿费一般每亩地补偿4.8万元，建设用地每亩地补偿1.6万元，荒地补偿8171元每亩。

法律依据：《河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知》一、根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，对现行征地区片综合地价予以重新公布，各地按此标准实施征地补偿。二、各类土地征收补偿执行统一标准，征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地。三、征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费。土地补偿费按照征地区片综合地价的20%、安置补助费按照征地区片综合地价的80%分配使用。

三、石家庄列入改造的73个城中村包括哪些

法律分析：列入城中村改造的村共有73个。二环路以内45个，二环路以外28个。

二环以内城中村45个村，占地面积约11.2平方公里，建筑面积约636万平方米，居住约4.77万户，约14.93万人。分别是：长安区（8个）：土贤庄、谈固村、南翟营、北翟营、北宋村、花园村、小沿村、谈村；桥东区（8个）：休门、任栗村、姚栗村、彭村、元村、东三教、义堂、吴家庄；桥西区（9个）：西里村、东里村、城角庄、振一街、振二街、振三街、振四街、玉村、西三教；新华区（9个）：柏林庄、东三庄、市庄、西三庄、钟家庄、北焦村、高柱村、东焦村、西焦村；裕华区（11个）：槐底村、方北村、小马村、尖岭村、东岗头、大马村、塔冢村、东王村、南王村、孙村、位同。

二环以外条件成熟的28个自然村，经各区申请，也列入城中村改造范围。这些村占地约12.82平方公里，建筑面积约935万平方米，约 10.36万人。分别是：长安区（7个）：十里铺、白佛口、南石家庄、东古城、西古城、南高营、北高营；桥东区（6个）：庄窠、桃园、柳董庄、柳辛庄、柳林铺、肖家营；桥西区（2个）：西五里村、大谈村；新华区（3个）：后杜北、赵三街、南高基；裕华区（10个）：二十里铺、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、东仰陵、赵卜口、贾村。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。