哈尔滨城中村改造最新政策文件，哈尔滨城中村改造的最新政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。以下是对该政策的具体解读：一、补偿内容根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，城中村改造的补偿主要包括以下几个部分：被征收房屋
哈尔滨城中村改造的最新政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。以下是对该政策的具体解读：
一、补偿内容
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，城中村改造的补偿主要包括以下几个部分：
被征收房屋价值的补偿：这是对被征收房屋本身价值的补偿，通常依据房屋的结构、折旧程度等因素来确定。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：这包括因房屋征收而产生的搬迁费用和临时安置费用，用于补偿被征收人在搬迁和临时安置过程中的损失。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：对于因房屋征收而停产停业的商业或工业用途房屋，将给予相应的损失补偿。
二、补偿方式选择
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具体选择哪种方式，由被征收人根据自身需求和实际情况来决定。
货币补偿：被征收人可以选择直接获得货币补偿，用于自行购置新房或作其他用途。
房屋产权调换：被征收人也可以选择房屋产权调换，即由政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
三、其他相关规定
住房保障优先：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，如果被征收人符合住房保障条件，政府将优先给予住房保障。
房地产价格评估：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条至第二十条，被征收房屋的价值将由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定，以确保补偿的公正性。
违法建筑处理：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，将不予补偿。这体现了政策对合法建筑的保护和对违法建筑的打击。
综上所述，哈尔滨城中村改造的最新政策主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来实施，确保了被征收人的合法权益得到有效保障。在具体实施过程中，政府将根据实际情况和具体条款来制定更为详细的实施方案。
法律分析:
具体项目可以咨询有关部门，以下可以作为参考。2020年，南岗区首批老旧小区改造项目共涉及科大安居小区、西桥小区、中发郦苑小区、辽河小区、广场社区、中和社区、辽阳社区等7个小（社）区，面积112万平方米，改造楼体205栋，改造单元1012个，居民19638户。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。
法律分析：具体项目可以咨询有关部门，以下可以作为参考。2020年，南岗区首批老旧小区改造项目共涉及科大安居小区、西桥小区、中发郦苑小区、辽河小区、广场社区、中和社区、辽阳社区等7个小（社）区，面积112万平方米，改造楼体205栋，改造单元1012个，居民19638户。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。
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内容审核：王有银律师
来源：中国法院网-哈尔滨城中村改造最新政策文件，
