合同中关于定金退还的规定，定金的使用方式是退回交付XX方或者冲抵主合同应当支付的款项，根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时具有定金法则的效力。法律分析定金看情况来定。定金的使用方式是退回交付XX方或者冲抵主合同应当
定金的使用方式是退回交付XX方或者冲抵主合同应当支付的款项，根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时具有定金法则的效力。
法律分析
定金看情况来定。定金的使用方式是退回交付XX方或者冲抵主合同应当支付的款项。
基本种类
1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。
2、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件,即定金交付,合同才成立;若不交付XX则合同不能成立。
3、证约定金。此种定金为证明合同成立的证据,即因定金的交付以证明合同的成立。
4、违约定金。所谓违约定金,是指交付XX后,交付XX的一方如不履行合同,则收受定金的一方得没收其定金而不予返还;而收受定金的一方不履行合同时应当双倍返还定金。一般说来,违约定金类似于违约金。
5、解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付XX的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同。
第四和第五种可以退回。
定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同,同时,定金合同具有定金法则的效力。
拓展延伸
合同中定金返还的条款及注意事项
合同中定金返还的条款及注意事项是指在合同中对于定金退还的具体规定和需要注意的事项。一般情况下，合同会明确规定定金的退还条件和方式，例如在合同解除或履行完毕时退还。此外，还需要注意合同中可能存在的特殊情况，比如违约或争议解决时的定金处理方式。双方在签订合同时，应仔细阅读并理解相关条款，确保自身权益不受损害。在定金退还过程中，应保留相关证据，如收据或银行转账记录，以便维护自身权益。总之，合同中定金返还的条款及注意事项对于双方的合法权益保护至关重要，需慎重处理。
结语
定金的使用方式是退回交付XX方或冲抵主合同款项。根据定金的基本种类，包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金，第四和第五种可以退回。定金作为一种担保方式，保障合同债权实现。合同中定金返还的条款及注意事项应被重视，双方应仔细阅读并理解相关条款，保留相关证据，以维护自身权益。合同解除或履行完毕时退还定金，需慎重处理，确保双方合法权益的保护。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
买卖合同定金属于双方认定的违约金，因此一般情况下买方主动违约将导致定金不能退还，但如果是因卖方原因导致合同无法履行，则应退还定金。
定金作为买卖合同中的一种特殊款项，其性质和作用常常被误解。在法律上，定金不同于货款，而是一种双方认定的违约金，它的目的是作为对违约方的经济赔偿。因此，一般情况下，如果买方主动违约，卖方有权留下定金作为经济赔偿，而买方则不能要求退还定金。但是，如果是由于卖方原因导致合同无法履行，比如卖方提供的商品存在质量问题或者卖方未能按时交货等情况，那么就应该退还买方缴纳的定金。在这种情况下，定金的归属问题也应当根据具体情况来确定。如果定金已经转入卖方账户，那么卖方在退还定金时应当按照买方支付的金额进行退还。需要注意的是，在一些特殊情况下，比如因不可抗力等原因导致合同无法履行时，定金的退还问题也需要根据具体情况来确定。
如果买卖双方没有在合同中明确约定定金的性质和用途，那么定金归属问题应当如何处理？如果买卖合同中没有明确约定定金的性质和用途，那么定金的归属问题将根据是否存在违约行为来进行判断。如果是因为买方主动违约导致合同无法履行，那么定金由卖方留下；反之，如果是卖方原因导致合同无法履行，那么应当退还买方缴纳的定金。
买卖合同定金的归属问题需要根据具体情况来判断。一般情况下，如果是由买方主动违约导致合同无法履行，那么定金将由卖方留下；反之，如果是卖方原因导致合同无法履行，那么定金应当退还给买方。需要注意的是，如果没有在合同中明确约定定金的性质和用途，定金的归属问题将根据是否存在违约行为来进行判断。
【法律依据】：
《中华人民共和国合同法》第五十五条 买受人在合同成立前支付的价款、定金或者其他费用，除另有约定外，如因买受人的原因没收、提前支付或者提前支付的部分不能追偿的，卖方不得以未到期履行的合同为由拒绝退还。
定金不可以要求退还。定金是是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而订金可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金与订金有什么区别
1、手段不同。定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立；
2、退还情形不同。如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金；但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金；
3、支付方式不同。定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。
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内容审核：侯承志律师
来源：头条-合同中关于定金退还的规定，
