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城中村改造有人不同意怎么办呢，城中村改造有人不同意怎么办？:今日城中村改造更新

发布时间：
2025-01-08 17:35:54
作者：
圣运律师
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城中村改造有人不同意怎么办呢,城中村改造,不同意的户咋办,对于城中村改造中不同意的户，可以采取以下措施：一、协商沟通首先，应当与不同意的户进行充分的协商沟通。了解他们的具体诉求和担忧，并尝试通过解释改造计划带来的好处、解决他们的实际问题等方

城中村改造有人不同意怎么办呢，城中村改造有人不同意怎么办？:今日城中村改造更新

一、城中村改造有人不同意怎么办呢,城中村改造,不同意的户咋办

对于城中村改造中不同意的户，可以采取以下措施：

一、协商沟通

首先，应当与不同意的户进行充分的协商沟通。了解他们的具体诉求和担忧，并尝试通过解释改造计划带来的好处、解决他们的实际问题等方式，争取他们的理解和支持。

二、寻求法律援助

如果协商无果，不同意的户可以寻求法律援助，了解自己的权益和可能的法律救济途径。例如，他们可以咨询专业律师，了解自己在城中村改造中的权益，以及如何采取法律手段保护自己的权益。

三、申请行政裁决或提起诉讼

如果协商和法律援助都无法解决问题，不同意的户可以向相关行政部门申请裁决，或者向人民法院提起诉讼。在这个过程中，他们需要提供充分的证据来支持自己的主张，并按照法律程序进行申诉。

需要注意的是，城中村改造通常是为了改善城市环境和提高居民生活质量，因此，在大多数情况下，改造计划是符合公共利益和长远发展的。然而，在实施过程中，应当充分尊重居民的意愿和权益，采取合理、合法的方式进行沟通和协商，以确保改造计划的顺利进行。

另外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对于建筑物及其附属设施的改建、重建等事项有共同决定权。因此，在城中村改造过程中，应当遵循相关法律法规，确保改造计划的合法性和合规性。

总之，对于城中村改造中不同意的户，应当通过协商、法律援助和行政或司法途径等方式来解决问题，确保改造计划的顺利进行，同时保障居民的合法权益。

二、城中村改造有人不同意怎么办？

法律分析：

依据我国相关法律的规定，城中村改造时百姓不同意拆迁的，可以对房屋征收决定申请行政复议或者提起行政诉讼，如果不申请复议又不提起行政诉讼，并且到期不执行补偿决定的，征收部门可以法院申请强制执行。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

三、城中村改造有人不同意怎么办

法律分析：依据我国相关法律的规定，城中村改造时百姓不同意拆迁的，可以对房屋征收决定申请行政复议或者提起行政诉讼，如果不申请复议又不提起行政诉讼，并且到期不执行补偿决定的，征收部门可以法院申请强制执行。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

四、一户不同意就无法改造了吗

是的，老旧小区改造是有利于多数人，但是在改造过程中未免影响底层住户的个性利益，这是一个多数人利益和少数人利益如何平衡的问题，所以，通过沟通了解不同意方的原因，以协商寻求解决方案。如确实协商不成，如果能取得专有部分建筑面积占小区建筑面积2/3以上，同时2/3以上业主同意，也可以考虑起诉。只有一户不同意改管道处理方法如下：1、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利；2、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。小区业主为方便使用改造排水管等设施时，应当考虑到是否损害他人的合法权益。在未经过业主的同意时，不能擅自对他人的房屋进行改造。另外，物业公司应当严格履行管理职责，未经他人允许，不能擅自将他人房屋钥匙随意交由其他人使用，否则，应当承担管理不善的责任；3、业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。办理燃气管道改造详细流程：1、安装申请：首先就要向市场发展部提交申请。市场发展部接到申请后会在5个工作日内派人到业主家实地考察，之后给业主答复，并且安排一系列安装细节；2、开户：房产所有人则需携带本人身份证、房产证及开户通知书到燃气公司，来签订燃气民用供用气合同，并且缴纳相应的开户费用，燃气公司会在5个工作日内派人到业主家安装燃气表并进行点火测试，若装修业主是租户，那么则需要携带本人身份证、房屋租赁合同及开户通知书到燃气公司去申请开户；3、改造施工：若业主是想要迁、移、改、装燃气表或燃气管道，得需要向燃气公司提出申请，然后由燃气公司上门勘察，并要结算勘察费。勘察人员会通过测量改装的尺寸等为依据计算改装费用，然后会派人上门施工，施工完结算改装费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

五、城中村改造如何补偿

法律分析：根据国有土地上房屋征收与补偿条例，城中村拆迁补偿方式包括货币补偿和调换房屋，村民可以自由选择。

补偿方式有两种：

如果选择货币补偿，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个市场价格由选出的房地产价格评估机构按照相关规范评估确定。

如果选择调换房屋，底线是调换面积在同等地段“拆一还一”，各地区根据生活水平不同会在此基础上增加系数补贴。同时，征收部门要结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。