拆迁赔偿标准该如何评估房子的价值，一、拆迁赔偿标准该如何评估房子的价值房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应...
拆迁房产证怎么办理的，一、拆迁房产证怎么办理的1 房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅进行房产评估。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一...
拆迁时房子的价值计算需要采用哪些具体方法，一、拆迁时房子的价值计算需要采用哪些具体方法拆迁估价的方法主要有：1 根据实际评估时间点计算重置价值；2 预估预期收益进行计算；3 参照类似的房地产市场价值；4 预估土地开发后扣除相应税费的价值进行...
拆迁房房产证的办理程序是怎样的，一、拆迁房房产证的办理程序是怎样的拆迁房房产证的办理程序是：房屋产权人要到房屋所在地的登记机构申请登记；房产所在地的登记机构对申请人提交的材料进行审核，如果提交的材料合法、真实、详细就进行房产登记，发放房产证...
拆迁房如何办理房产证过户，一、拆迁房如何办理房产证过户拆迁房办理房产证过户的方式是：拆迁房过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见向当...
拆迁房办理房产证手续和流程，一、拆迁房办理房产证手续和流程1 登记收件。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。2 勘丈绘图。对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核...
拆迁房无房产证应如何处理好，一、拆迁房无房产证应如何处理好拆迁的房子没有房产证，由市、县级人民政府组织有关部门对该房屋进行调查，确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿；对于手续不全或无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，可以依据相关法规或诉...
拆迁时有房产证和没有房产证有区别吗，一、拆迁时有房产证和没有房产证有区别吗拆迁时有房产证和没有房产证有区别，有证的房屋，是可以根据房屋的评估价值给房屋所有权人拆迁补偿。无证的房屋是需要县、市级人民政府具体做认定，审查看是合法建筑，如果是合法...
征收决定与补偿决定作出的时间点不同通常会导致被征收人补偿款的数额产生较大波动，区政府对被诉补偿决定时点迟延问题没有提供相应证据材料作出合理的解释说明，也没有提供证据材料证明以征收决定公告之日作为评估时点对被征收人更为有利的情况下，政府应当重新作出补偿决定。今日圣运律师给大家带来的是一则浙江高院【（2019）浙行终1418号】发布的典型案件。...
根据征地拆迁的相关法律规定我们可以得知，不管是农村集体土地拆迁还是城市国有土地拆迁，在拆迁之前依照法律规定进行社会稳定风险评估是一项必不可少的程序，就如同房屋价值需要评估机构依照法律规定评估确定一样，是拆迁中必须的程序。拆迁方作出的补偿方案就是依照对土地、房屋的调查情况和评估报告拟定的，法律也明确规定，县级政府应当根据社会稳定风险...
房屋征收补偿决定是否违法，需要依次审查补偿内容是否合理，制定程序是否合法。评估作为征收补偿决定作出的重要依据之一，通常是被征收人与律师关注的重点对象，更是法律问题频出的环节。今天，圣运律师就借青海省高院的判决为大家强调一下被征收人的权利！...
赵女士房屋被征收，诉至法院后，方得知征收方未依法做社会稳定风险评估，且征收补偿款未足额到位，法院会如何判决？今天，北京圣运律师事务所创始人王有银律师和大家一起看看这个案件。...
在房屋征收过程中，房产评估报告不仅是政府作出征收决定的重要依据，更是我们确定补偿数额的重要证明。但是很多拆迁方为了压低补偿数额，会利用评估环节，进而影响最终的补偿内容。为了减少争诉的可能，部分征收部门会依照法定程序选定评估机构，但却会对评估报告的内容做手脚，而很多征收部门又不会对征收报告进行公示，导致我们很多被征收人根本不知道补偿...
经过我们往期的宣传普法，关注我们的朋友对房屋评估机构的选定多少有了一定的了解。但有朋友发出疑惑，虽然我们有权监督评估机构的选定，但是我们是否有权公开评估报告呢？又要向谁申请查看评估报告呢？其实，将评估报告送达给被征收人是征收部门的义务之一，圣运律师就结合以下案例为您解读，征收部门在评估结果作出后应当履行的义务。...
当土地要进行拆迁时，土地评估是一个极为重要的程序，因为这将直接影响到被拆迁户的补偿金额，一旦评估不准确，会给拆迁户带来巨大的困扰。原本几百米的房子评估后只有几十米能领取补偿，这显然是不合理的，但是遇到这种情况我们该怎么办呢？今天圣运律师结合案例带大家一起来探讨拆迁时遇见评估不准确的问题如何解决。...
村民房屋面临征收，认为补偿太低，一直未与征收方达成补偿协议。村民聘请律师帮助维权，律师指出，住建局作出房屋拆迁行政裁决书所依据的评估报告中的估价时点竟然为10年前。村民能拿到更合理的补偿吗？今天，圣运律师就带领广大拆迁户朋友们一起看看这个案件。...
被征收人收到《补偿决定》时，意味着距离司法强拆仅有咫尺之遥。这份文件的审查和撤销往往能成为很多案子权利救济的核心，更是一起补偿安置纠纷的“终极解决途径”。那么，究竟被征收人应当关注补偿决定的哪些方面呢？给大家带来一起典型案例，律师围绕评估报告问题展开突破，最终成功撤销不合理的补偿决定，圣运律师结合这起案件为大家详细解读。...
遇到拆迁时，很多被征收老百姓最关注的肯定是拆迁补偿款，但是多数只关注补偿的多少，并不关注补偿高低是怎么来的，其实决定补偿高低的环节就是评估环节，可以说评估环节直接决定补偿多少。今天，圣运律师事务所律师结合相关案例给大家详细解读，如何初查报告中的违法点。...
