征迁风险评估的应对思路，为避免征迁风险的产生或转变成为现实,在新的拆迁条例出台前,应该采取一些新的措施与方法。在社会转型矛盾多发期,很多省市在应对社会问题时,转变了工作思路,参考了经济学中的安全预警的思路,积极从预防的角度,对重大事项在实施...
房屋未拆迁,路段突“瘦身”，28日,市民崔先生驾车至太原路和中山路交叉口西200米左右时,宽阔的道路瞬间变窄,“这样的路段既影响市容,也存在安全隐患。”记者对该路段瞬间变窄进行采访了解到,由于附近居民仝树芝一家不同意...
补偿金最高可多拿旧房评估价15%，国有土地房屋征收补偿最高标准提高，原搬迁奖励单列广州国有土地房屋征收最高补偿标准将提高!14届138次市政府常务会议昨日审议通过了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(以下简称《办法》)，《办法》规定...
拆迁评估结果的认定 ，拆迁评估机构及评估委托主体的科学、有效确定，为获得公平、公正的评估结果提供了科学基础和保障，为有效保障被拆迁人利益提供了有力支持。然而，由于拆迁评估是一门专业性很强的技术，且评估结果直接涉及当事人双方的利益，仅仅做到评...
拆迁评估过低应当撤销！，2010年3月，辽宁省某市城乡建设管理局根据拆迁人该市土地储备中心的申请，颁发了拆许字(2010)第12号房屋拆迁许可证，对委托人王先生房屋所在区域实施拆迁。拆迁人在未与被拆迁人协商的情况下，指定本市某评估公司对上述...
拆迁中如何对待评估报告？ ，实践当中常见的评估报告主要针对房屋及其它地上附着物的价值，另外的搬迁费和过渡费补偿一般不在评估报告上出现，而是按照所谓的政策标准直接计算。有些不正规的评估报告就是一张纸，上面简单了描述了位置、名称、占地面积、房屋...
评估报告拆在迁中的作用 ，拆迁方的评估报告有的以实地测量的数据，有的按照已有产权登记面积为依据。实践当中常见的评估报告主要针对房屋及其它地上附着物的价值，并不包括搬迁费和过渡费补偿。搬迁费和过渡费补偿按照政策标准直接计算。有些不正规的评估报...
如何进行拆迁评估，在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：01评估机构接受委托具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。02房屋评估前...
房地产拆迁评估的相关知识 ，房地产产权文件是每个评估师在进行估价时，首先必须掌握的重要资料，是确认房地产的房屋所有权、土地使用权，或以产权为担保和债权并存和房地产抵押权等权益的有效法律凭证，它包括房地产证及土地出让(转让)合同，建筑用地规划...
房屋拆迁如何进场评估?，1、现有房屋拆迁评估的依据有哪些?房屋拆迁估价的目的是为确定本房屋的货币补偿金额。参考的因素：房屋的区位，用途，建筑面积，新旧程度，装修程度等因素。可依据的法律规范包括：物权法、土地管理法、城市房屋拆迁管理条例 、房...
怎么进行拆迁评估？，1、拆迁评估的方法有哪些?拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。(1)市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估...
迁评估结果的认定，由于拆迁评估是一门专业性很强的技术，且评估结果直接涉及当事人双方的利益，仅仅做到评估过程、评估结果的公平、公正还不够，为了整个拆迁工作的顺利进行，取得社会尤其是拆迁当事人对拆迁评估结果的理解与认可，必须制定合理的评估结果认...
评估报告不合理怎么办？ ，（一）《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评...
被拆迁的房屋如何评估？，怎么评估被拆迁的房屋呢？1、房屋拆迁评估的流程是怎样的？在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：（1）具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或...
对拆迁评估价格不服怎么办 ，1、拆迁当事人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。2、拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价...
被拆迁的房屋怎样评估，1、房屋拆迁评估的流程是怎样的?在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：(1)具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评...
企业拆迁评估步骤是什么？，一、企业拆迁评估步骤是什么？关于企业厂房征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷...
企业拆迁评估的方法，一、房屋建构筑物拆迁损失房屋建筑物的拆迁损失即为评估基准日的评估价值。本次对房屋建筑物评估采用重臵成本法。重臵成本法的计算公式为：评估值=重臵成本×成新率1、重臵成本的确定重臵成本=建安综合造价+前期费用+其...
企业拆迁损失评估如何确定，一、损失需提供的资料(一)财务状况资料1、企业适用的税种、税率;享受哪些税收优惠?相应税收优惠政策的批文。2、企业前3年长期投资分红情况说明，并请提供相应的明细帐页和收到分红的记帐凭证及原始凭证复印件。3、独立核算...
房屋拆迁估价的方法，市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。贵阳市规定，采用市场比较法进行房屋拆迁估价，所选定的参照物实例，应当与被拆迁房...
