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哪些人可以领取房屋拆迁资金?哪些人可以在房屋拆迁过程中拿到拆迁补偿:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 16:13:41
  • 作者:

    圣运律师
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哪些人可以在房屋拆迁过程中拿到拆迁补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定新拆迁条例,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确被拆迁人为房屋的所有人,拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿,兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定

新拆迁条例,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确被拆迁人为房屋的所有人,拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿,兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言,是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权,而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此,新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便,因此,要兼顾对使用人的安置。

《城市房屋拆迁管理办法》的相关规定

旧拆迁条例即《城市房屋拆迁管理办法》,对房屋所有人进行补偿、对房屋使用人进行安置的原则,是在公有房屋为主体的情况下规定的,实践中因拆迁人不征求房屋所有人的意见,直接与房屋使用人达成补偿安置协议;一些城市实行的货币安置,将大部分补偿资金支付给房屋使用人,致使房屋所有人的利益受到损害,引起房屋所有人诸多不满。随着住房制度改革的逐步深化,我国房屋产权结构已从公房为主体转变为个人拥有住房为主体。而房屋的租赁关系是房屋所有人与承租人之间的契约关系,在拆迁过程中是从属的法律关系,它的调整应当依据相关的民事法律,在房屋所有人与承租人之间进行调整,而不应当由拆迁人在损害房屋所有人利益、未经得房屋所有人同意的前提下自作主张调整。新修订的拆迁条例,将被拆迁人定义为被拆迁房屋的所有人,同时规定“拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿”的背景。

拆迁房屋补偿给谁,有明确的规定,旧的拆迁项目适用旧的拆迁条例,新的拆迁项目适用新的拆迁条例,分别确定哪些人可以得到拆迁补偿。

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内容审核:罗娟律师

来源:头条-哪些人可以在房屋拆迁过程中拿到拆迁补偿,

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