拆迁房增购?拆迁房产证和增宅房产证税收有升么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

拆迁房产证和增宅房产证税收有升么区别，拆迁房产证和增宅房产证税收的区别拆迁房产证是在拆迁之后办理的，而增债市在宅地增加的时候办理的，用处不同。产权证上或者备案合同上可以看出商品房的性质是[出让],安置房是[划拨]安置房与商品房的六大区别：区

拆迁房增购?拆迁房产证和增宅房产证税收有升么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁房产证和增宅房产证税收的区别

拆迁房产证是在拆迁之后办理的，而增债市在宅地增加的时候办理的，用处不同。

产权证上或者备案合同上可以看出商品房的性质是[出让],安置房是[划拨]

安置房与商品房的六大区别：

区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低

安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

拆迁房无房产证怎么办

我国房地产管理法律、法规明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。

属于合法建筑，但未取得房屋产权证。

房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但未办理房屋产权证，对此情况应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，但是对其缺失房屋产权证这一事实，也应适当予以处理，即在补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除。

对于房产来说，我们的一生中可能会面临房产的拆除以及房产的增加，那么面对这些情况我们也应该对房产进行相应的法律知识了解，办按照法律的规定进行事务的办理，以上是北京圣运律师网小编为您收集整理的相关内容，也请咨询北京圣运律师网专业法律顾问，北京圣运律师网为您提供专业的法律咨询。