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500平方三层拆迁补偿多少(500平方三层拆迁补偿多少)

发布时间：
2024-12-26 15:34:23
作者：
圣运律师
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500平方三层拆迁补偿多少(500平方三层拆迁补偿多少)

#拆迁赔偿问题。我想问下拆迁赔偿标准是什么，普通居民的住房赔偿标准。#

你们当地的小区住房2000元每平方米左右，拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下。拆迁补偿（征收）房屋按照不同用途进行评估，一般有收益法，市场价格比较法，清算价格法，不同的评估方法，估价时点对房产价值影响比较大，如果你所在在的小区的房产最近有交易记录在2000元左右，按照比较法估价在2000上下。比较法评估是拆迁（征收)采用最多的评估方法。房产置换对于你来说可能对你更有利些，由于拆迁（征收）不采用现金补偿，减轻了拆迁人（或者ZF)贷款压力，避免了一些利息和融资成本支出，一般对被拆迁人（被征收人）给予1.2-1,3倍面积的补偿，在山东，一般掌握在1.3倍左右。无论你要求货币补偿还是房产置换，按照《《国有土地上房屋征收与补偿条例》政府都有专项补助和奖励。另外要注意的是房屋附属物，装修价值的补偿，以及建筑物共有部位的补偿（按照物权法属于全体业主，各业主按照房产占建筑物的百分点分得补偿这些没被人们注意的细节。

#拆房赔偿标准怎样计算#

标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

#2019年拆房赔偿大概多少万#

一、房屋地上物补偿标准房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。二、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

#楼房拆除赔偿标准怎么算#

房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

#土地上修了3层楼拆迁补偿怎么算#

土地上盖的3层楼，需要看有没有房产证是不是获得了盖房许可，如果手续齐全是按照参照实际价值进行补偿，土地和土地上的房屋都要给予补偿。如果没有手续可以和拆迁办协商给予一定的补助。

#楼房拆迁地价如何补偿#

展开全部，房屋拆迁按6个等级补偿，其中住宅拆迁最高可补1650元。当事人自选房价评估机构具体对每户被拆房屋的补偿估价，由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业一、二、三级估价资质的房地产价格评估机构，都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构，每年向市民公示一次，供拆迁当事人选择。评估结果公示7天为保证估价标准的准确，评估员要实地勘察被拆迁房屋，做好记录，拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字，也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证，并在评估报告中作出说明。评估结果向被拆迁人公示7天，听取他们的意见。达不成一致意见的，可向市和县(市)、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。参照地理位置和用途补偿郑州市政府将市区土地按地理位置分为6个等级，并将每个等级的范围进行了详细的划分(见图表2)。同一类别范围内的房屋，补偿标准按照办公、商业、住宅等用途进行了最后定价(见图表1)。其中，商业房为一层房屋的基准价，二层在此基础上减40%;住宅房基准价为房屋平均价。以上基准价主要是针对砖混结构的房屋，其他结构的房屋可以按对应标准增减。今后，房屋拆迁货币补偿基准价格由市人民政府每年制定并公布一次。房屋拆迁货币补偿基准价格(元/平方米) 一级二级三级四级五级六级住宅房 1650 1550 1500 1300 900 650商业房 6000 450035002500 2000 1500办公用房 2200 2000 1710 1310 1060 880其他 1440 12101030 860710600一级(1)西至健康路、北至黄河路、东至文化路、南至优胜路以内。(2)西至南阳路，北至优胜路、纬一路，东至花园路，南至金水路以内。(3)西至铭功路、北至金水路、东至人民路、南至解放路。(4)西至二马路、一马路，北至解放路，东至德化街、北至乔家门、南乔家门，南至陇海路以内。(5)文化路(金水路至农业路)临街土地。(6)花园路(金水路至农业路)临街土地。(7)金水路(花园路至未来路)临街土地。(8)紫荆山路(金水路至西大街)临街土地。(9)西大街(人民路至紫荆山路)临街土地。二级(1)西至德化街、北至西大街、东至南下街、南至大同路以内。(2)北至人民路、东至紫荆山路、南至西大街以内。(3)西至花园路、北至纬四路、东至东明路、南至金水路以内。(4)西至花园路、北至农业路、东至经三路、南至纬四路以内。(5)西至文化路、北至农业路、东至花园路、南至纬一路以内。(6)西至南阳路、北至黄河路、东至健康路、南至优胜南路以内。(7)西至京广铁路，北至金水路、东至铭功路、二马路、一马路，南至陇海路以内。(8)西至工人路、北至建设路、东至嵩山北(南)路、南至伊河路以内。(9)建设西路(桐柏北路至嵩山北路)、建设东路(嵩山北路至大学北路)的临街土地。(10)中原中路(桐柏路至嵩山北路)、中原东路临街土地。(11)大学北路临街土地。(12)东大街临街土地。(13)紫荆山路(西大街至陇海东路)临街土地。(14)未来路临街土地。三级(1)西至南下街、德化街、北乔家门、南乔家门，北至西大街、东大街，东至城东路，南至陇海东路以内。(2)西至紫荆山路，北至金水路，东至东环路，南至东大街、郑汴路以内。(3)西至东明路、北至纬四路、东至东环路、南至金水路以内。(4)西至经三路、北至农业路、东至东环路、南至纬四路以内。(5)西至文化路，北至东风路、东风渠，东至东环路，南至农业路以内。(6)西至南阳路、北至农业路、东至文化路、南至黄河路以内。(7)西至沙口路、北至黄河路、东至南阳路、南至金水路以内。(8)西至嵩山北路，北至二环支路、沙口路，东至金水路，南至建设东路以内。(9)西至大学北路、北至金水路、东至京广铁路、南至陇海中路以内。(10)西至嵩山北(南)路、北至建设东路、东至大学北路、南至陇海中路以内。(11)西至金水河、北至陇海西(中)路、东至京广中路、南至淮河路以内。(12)西至桐柏路、北至伊河路、东至嵩山南路、南至陇海西路以内。(13)西至桐柏路、北至建设西路、东至工人路、南至伊河路以内。四级北环路-西环路-南环路-东环路以内除一、二、三、五级地段以内五级丰庆路-东风路-南阳路-农业路-沙口路-二环支路-西干道-桐柏北路-冉屯路-电厂路-秦岭路-郑上路-华山路-航海西路-航海中路-航海东路-城东南路-石化路以外，北环路-西环路-南环路-东环路以内(郑州经济开发区、郑州高新区土地比照该级地段标准执行)。六级北环路、西环路、南环路、东环路以外至各县(市)交界处。请采纳

#关于农村拆迁怎么补偿#

土地补偿费用 + 安置补偿费用 + 附着物补偿费用 = 宅基地补偿总款一、若房屋为草房，补偿标准是1900元/平方米。二、若房屋是砖瓦房，补偿标准是2400元/平方米。三、若房屋是楼房，且大于2层，补偿标准是3300元/平方米。四、若房屋是捣制或预制砖结构的房屋，补偿标准是2800元/平方米。五、地上附着物，例如树、花等，补偿标准时等价赔偿。六、另外被拆迁农民，每户补偿2万元。农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。扩展资料：补偿方式：货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡。两者相结合的补偿方式：顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。参考资料来源：搜狗百科-拆迁补偿

#房屋被占了怎么赔偿#

根据《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》规定，农村房屋补偿标准为：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平(草)房每平方米补偿1900元。另外征住宅用地补偿标准为：征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。扩展资料住宅房屋征收补偿办法（一）具有房屋权属证明的住宅房屋补偿采取货币补偿和异地产权调换两种补偿安置方式,对于已办理房屋权属登记的住宅房屋(以下简称房照或照), 可选择货币补偿、异地产权调换两种方式中的一种，但选择货币补偿的被征收人，享受货币补偿奖励。1、选择货币补偿方式（1）对证载面积与实测面积相符的，按证载建筑面积乘以该房屋单位面积市场评估价格补偿和奖励。（2）照小房大的，证载面积部分，按照第（1）款标准给予补偿和奖励；超出证载面积部分，超出面积折半后按照第（1）款标准给予补偿和奖励。（3）照大房小的，以实测面积为准按照第（1）款标准给予补偿和奖励。2、选择异地产权调换方式有照住宅房屋选择异地产权调换的，由政府统一在周边小区预购调换楼房，按房照证载面积，征一还一，不找差价。异地安置面积及差价款的处理。有照住宅房屋异地安置房源面积如大于协议安置面积，增加面积部分，安置户按预购小区楼房市场平均价格出资；如小于协议安置面积，则按该房屋评估价格退还面积不足部分差价款。异地产权调换户如在6个月之内未得到调换楼房，在实际过渡期限内，以每个房照作为一户，按证载面积每月10元/㎡发放临时安置费，暂时发放6个月；超过6个月的，在安置入户前一次性补发。被征收人自行解决过渡用房。选择异地产权调换的被征收人不享受货币补偿及奖励。3、有照房产权人已故情形处理对于有照房产权人已故的，按照《中华人民共和国继承法》等相关法律规定由公证机关出据手续确定继承人，进而确定相关有照房屋的被征收人。如继承人为二人以上（含二人）的，则由全体继承人共同推举一人办理征收相关事宜，相关补偿安置待遇由全体继承人共同享受，不予分户处理。（二）征收区域内无照（证）的住宅房屋的补偿对于无照（证）的住宅房屋，按照被征收人选定评估机构提供的评估结果给予货币补偿。（三）装修及附属物补偿房屋室外附属物补偿标准按照评估机构出具的评估报告确定。（四）利用住宅房屋从事经营活动的停产停业补偿利用住宅房屋从事经营活动的，由征收部门首先确定经营的合法性，对合法经营户，其停产停业损失按评估机构出具的评估价格予以补偿。其补偿期限按照经营规模确定，最高不超过6个月；对非法经营户，经征收部门确认后不予补偿。（五）搬迁补助有照住宅房屋，按证载建筑面积给予搬迁补助20元/m2；无照（证）的住宅房屋不享受搬迁补助。（六）选择货币补偿的奖励1、有照房选择货币补偿的奖励。有照房屋选择货币补偿方式，按照补偿面积每平方米奖励 700元。2、搬迁奖励。有照房屋的被征收人选择货币补偿并在征收签约工作开始之日起至第30日以前签约且交房验收合格的，如果证载面积与实测面积相符，按照证载面积每平方米奖励1200元。照大房小的，以实测面积为准给予奖励；照小房大的，按证载面积给予奖励，超出部分不再奖励。被征收人未在上述规定期限内签约并交房验收合格的，不予奖励。3、整体捆绑签约奖励。有照房屋的被征收人以每个签约小组为单位、且在下列时间签约且交房验收合格的，享受整体捆绑签约奖励。如果证载面积与实测面积相符，按照证载面积为准给予奖励；照大房小的，以实测面积为准给予奖励；照小房大的，按证载面积给予奖励，超出部分不再奖励。未在上述规定期限内签约并交房的，不予奖励。4、对于有照（证）房屋（楼房除外）的被征收人，在征收签约工作开始之日起至第30日以前签约且交房验收合格的，按照被征收区域有照房屋单位面积平均市场评估价格下浮30%标准，每个有照房屋宅院奖励一项45平方米的货币补偿。

#江苏省农村拆标准#

农村房屋拆迁补偿标准如下:1.草房每平方米补偿1900元。2.砖瓦房每平方米补偿2400元。3.捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。4.楼房（二层以上）每平方米不装3300元。5.异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户20000元。6.地上（下）附着物使用等价补偿标准。

#房屋拆迁补偿标准#

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。　　拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。　　被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。　　货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。　　实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。　　拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。　　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

附件1

征地房屋拆迁补偿标准

房屋类别补偿标准主要特征钢混结构 700 二层以上建筑物，桩基础或整板基础，承重部分全部为钢筋混凝土框架结构，现浇楼面、屋面、楼梯、天沟，层高3m，屋面上部应有架空隔热层或平瓦坡屋面，24cm眠墙，地面砖或水磨石地面，外墙钢砖，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，铝合金门窗、纱窗，油漆木制门及纱门，水、电、卫生设施和厨房设施配套齐全，封闭阳台，入户防盗门。砖混一类 560 二层以上建筑物，标准砖石基础或桩基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁，层层有串梁，规定的构造柱，钢筋砼楼面、屋面、楼梯、天沟，屋面上部应有架空隔热层或者平瓦坡屋面，层高3m，24cm眠墙，外墙水刷石，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制门及纱门，铝合金窗、纱窗、亮玻璃，室内水泥地面，独立厨房，无烟灶台，水冲厕所，水电进户（含室内管线）二类 500 二层及以上建筑物，标准砖石基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁、串梁、部分构造柱，厨房、厕所楼面、楼梯、天沟均现浇，其他楼面预制，屋面上部有架空隔热层或平瓦坡屋面层，层高3m、24cm眠墙，外墙水刷石，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面，独立厨房、水冲厕所、水电进户（含室内管线）。三类 420 二层以上建筑物，标准砖石基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁，钢筋砼预制楼面、屋面、楼梯、天沟，屋面上部有架空隔热层或者平瓦坡屋面屋、层高3m，24cm斗墙，外墙搓沙，内墙粉纸筋且“106”涂料罩面、油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面、独立厨房、水冲厕所，水电进户（含室内管线）。砖木一类 350 标准砖石基础，基础深度0.76m，24cm眠墙，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m，外墙清水，内墙粉灰“106”涂料罩面，室内水泥地面，油漆木制门窗、纱门窗，亮玻璃，油漆纸板顶棚，水电进户（含室内管线）。二类 310 标准砖石基础，基础深度0.76m，24cm斗墙和部分眠墙，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m。外墙清水，内墙粉灰或者涂料罩面，油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面，水电进户（含室内管线）。房屋类别补偿标准主要特征木结构类 270 标准砖石基础，基础深度0.5m以上，木柱屋梁，木板墙或卡砖墙，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，油漆木制门窗，水电进户（含室内管线）。三合土地面或水泥地面。土木类 230 标准砖石基础，基础深度0.5m以上，杂砖和土筑混砌墙，木屋架，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，水泥地面或三合土地面，普通门窗，水电进户（含室内管线）。偏屋类 140 标准砖石基础，基础深度0.5m，无独立山墙，24cm斗墙或13cm墙，瓦屋面，檐口高度2.2m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制门窗，简易水电进户。杂屋类 90 砖石基础，基础深度0.5m，13㎝墙或杂砖墙，瓦屋面，檐口高度1.8m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制门窗，简易水电进户。

说明：

1、以上各类房屋的补偿标准系指拆迁在集体土地上所建房屋的征收补偿单价。房屋拆迁补偿费按合法建筑面积结合成新进行计算。

2、上述标准为建（构）筑物建成五年内的补偿标准，五年以上者，按房屋新旧程度及维修使用状况，钢混和砖混类每年递减2%、砖木类每年递减2.5%，木结构和土木结构类每年递减3%，其它类每年递减4%，递减的总额不得超过50%。

3、上述房屋主要特征中的子项目，如有增减，按有关规定增减补偿；层高在上述标准规定的层高增减10cm以内的，不增加或减少补偿；层高增加或减少超过10cm以上的，每增减10cm，其单价工业用房增减5%，其他用房增减3%。

4、常德市江北城市规划区按上述标准执行，德山开发区、鼎城区武陵镇城市规划区、各县县城规划区、津市市城市规划区、武陵区和柳叶湖旅游度假区所辖城市规划区以外的其他区域按上述标准90%执行，鼎城区、各县（市）所辖乡（镇）集镇规划区按上述标准85%执行。上述区域之外的其他区域按上述标准80%执行。

5、房屋建筑面积的测量计算按GBIT50353－2005《建筑工程建筑面积计算规范》规定的标准执行。

附件2

征地房屋拆迁的误工补助标准

拆迁住宅房屋数量补助标准备注 5户以下（含5户） 300元/户 1、房屋拆迁的误工补助，是补助给直接参与协助配合拆迁工作的村（居）、组干部。 2、房屋拆迁的误工补助标准以村（居）为单位，按被拆迁房屋的户数进行核算。 3、没有在规定时间完成拆迁工作任务的，酌情补助。 5户以上至15户（含15户）以1500元为基数，每增加1户，加补270元 15户以上至25户（含25户）以2600元为基数，每增加1户，加补240元 25户以上至40户（含40户）以4000元为基数，每增加1户，加补200元 40户以上至70户（含70户）以5800元为基数，每增加1户，加补180元 70户以上以15000元为基数，每增加1户，加补160元

说明：

1、拆迁非住宅房屋的误工补助费，参照上述标准执行。一户或一个单位（或集体经济组织）被拆迁的建筑面积超过300平方米的，每增加100平方米，增补30元。

2、常德市江北城市规划区按上述标准执行。德山开发区、鼎城区武陵镇城市规划区、各县县城规划区、津市市城市规划区、武陵区和柳叶湖旅游度假区所辖城市规划区以外的其他区域按上述标准的90%执行，鼎城区、各县（市）所辖乡（镇）集镇规划区按上述标准的85%执行。上述区域之外的其他区域按上述标准的80%执行。

附件3

征地房屋拆迁的经营损失补偿标准

经营类型经营损失补偿标准备注自营门面平均年缴税额+营业面积×180元/㎡自营家庭作坊平均年缴税额+作坊生产面积×160元/㎡房屋出租作门面平均年缴税额+营业面积×160元/㎡后一部分的补偿费的30%由房屋所有人支付给租赁户房屋出租作生产、办公等用房平均年缴税额+出租面积×80元/㎡每户最高不超过10000元，后一部分的补偿费的25%由房屋所有人支付给租赁户房屋出租作住宅平均年缴税额+出租面积×60㎡每户最高不超过8000元，后一部分的补偿费的25%由房屋所有人支付给租赁户

说明：

1、平均年缴税额=征地公告前三个月的实际所缴营业税的平均值×12个月。营业税系指自营门面及家庭作坊所缴纳的营业税，或出租房屋应缴纳的营业税。

2、营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）。

3、作坊生产面积系指直接用于生产的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）。

4、出租面积系指直接的出租面积，即协议（合同）面积，不含为其提供的公用面积（如公用厕所、楼梯、走廊、过道等）。

5、常德市江北城市规划区按上述标准执行。德山开发区、鼎城区武陵镇城市规划区、各县县城规划区、津市市城市规划区、武陵区和柳叶湖旅游度假区所辖城市规划区以外的其他区域按上述标准的90%执行，鼎城区、各县（市）所辖乡（镇）集镇规划区按上述标准的85%执行。上述区域之外的其他区域按上述“其他补偿”各表内标准的80%执行。

附件4

征地房屋拆迁的其他补偿标准

1、拆迁住宅房屋的搬家费、重建过渡费及重建误工补偿标准

类别补偿标准备注搬家费 400元/户三人以上户每增加一人，增加100元过渡费 300元/户·月三人以上户每增加一人，增加100元重建误工费 1000元/户·月按三个月计算

2、拆迁非住宅房屋的搬家费和重建过渡费补偿标准

类别补偿标准备注搬家费 6元/m2 按拆迁房屋的建筑面积计算（杂、棚面积除外）过渡费 12元/m2、月按拆迁房屋的建筑面积计算（偏、杂、棚面积除外）

3、按时搬迁奖励标准

类别补偿标准备注按时搬迁奖 10元/m2 按拆迁面积计算（杂、棚面积除外）

4、迁坟和埋电杆、拉线及绿篱补偿标准

类别补偿标准备注新坟（五年内）旧坟（五年以上）迁坟土筑坟 1000元/座 700元/座在公告迁坟期限，逾期不迁的，由建设单位深埋处理，不再补偿。水泥坟、三沙坟 1200元/座 900元/座砖坟、石坟 1500元/座 1200元/座埋电杆、拉线占用耕地的按350元/根补偿占用耕地以外的其他农用地按250元/根补偿占用非耕地的按150元/根补偿不再给予其他补偿绿篱 4元/m 高度在1.5米以下绿带 8元/m 高度在1.5米以上